Омск отдает больше, чем принимает

Анастасия ЛИТВИНОВА

Законодатели Омска предлагают ввести льготное выделение земли гражданам под строительство. 2 апреля депутаты Городского совета обсудили законодательную инициативу областных коллег о внесении изменений в Земельный кодекс. На заседании также была озвучена информация о разграничении недвижимого имущества. Омск передаст в собственность области и государству 94 тысячи квадратных метров нежилых помещений. В то же время федерация и регион отдадут городу только 18 тысяч квадратных метров.

Предложения Законодательного Собрания Омской области касаются бесплатного предоставления государственных и муниципальных земель в собственность льготным категориям граждан. При этом земельный участок должен выделяться для строительства жилого дома.

Всего выделено восемь категорий льготников: многодетные семьи; одинокие матери или отцы с несовершеннолетними детьми; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; ветераны; молодые специалисты, работающие в сельской местности; религиозные организации и т.д.

В предложения законодателей о внесении изменений в Земельный кодекс городские депутаты внесли три поправки. Заместитель главы Департамента имущественных отношений Вадим Меренков от имени мэрии предложил исключить из льготного перечня религиозные организации и другие юридические лица.

Кроме того, областные законодатели предложили запретить льготникам распоряжаться земельным участком в течение трех лет с момента государственной регистрации права собственности на возведенный здесь жилой дом. Однако их коллеги из Горсовета с этим не согласны: непонятно, что делать с землей, если человек внезапно умрет.

К тому же, по мнению Вадима Меренкова, эта норма серьезно ограничивает право собственности и фактически противоречит Конституции. С этим согласились многие члены экономического комитета ГС. Однако депутат Юрий Федотов заметил, что запрет распоряжения землей в течение определенного срока просто так вычеркнуть нельзя. Взамен необходимо предусмотреть механизм, который не позволял бы злоупотреблять правом получения бесплатной земли и ее перепродажи.
После обсуждения в комитетах Горсовета предлагаемые поправки к Земельному кодексу возвратятся в Законодательное Собрание области.

С докладом о разграничении недвижимого имущества выступил Вадим Меренков. Процесс разграничения и передачи недвижимого имущества продолжается в стране уже несколько лет. По данным Вадима Меренкова, муниципалитет передал 11,5 тысяч квадратных метров помещений в собственность области и 6,5 тысяч квадратных метров – федерации.

Помимо этого, планируется передать государству еще 42 тысячи квадратных метров и области – 34 тысячи квадратных метров. В сравнении с этим город получил намного меньше: Омску уже передано и планируется передать 18 тысяч квадратных метров.

Процедура разграничения продвигается медленно. Прежде всего, это связано с инвентаризацией помещений, которая иногда затягивается и даже приводит к судебным процессам по выявления действительного собственника. В Омске уже зафиксировано несколько случаев, когда на один и тот же объект было оформлено право собственности двух уровней власти.

Отдаваемые муниципальные здания, как объяснил экономическому комитету Горсовета замглавы Департамента, дохода в бюджет не приносят, так как в них располагаются госучреждения, которые не платят аренду. «Очень жалко отдавать городское имущество в таких количествах, – сказал депутат Юрий Федотов. – Даже несмотря на то, что оно сейчас не приносит дохода. Это имущество мы, кстати, вправе закладывать. Я предлагаю рассмотреть возможность приостановить процесс передачи недвижимости. Потому что процесс набирает слишком большие обороты. 100 тысяч «квадратов» уже готовы отдать».

Столь радикальное предложение участники просто проигнорировали, приняв информацию Департамента к сведению.

Журнал "Недвижимость" № 15 (658) от 14 апреля 2008 г.