Мэр заставит уважать закон

Светлана БРОННИКОВА

Проект реконструкции исторического здания по ул. Ленина с градостроительного совета отправили сразу в суд. Застройщики не смогли внятно объяснить, почему памятник истории и культуры без разрешения надстраивается дополнительным этажом. Мэр Омска Виктор Шрейдер назвал это грубым нарушением федерального законодательства и потребовал передать дело в суд.

Проект реконструкции административного здания по ул. Ленина, 22 представил на архитектурно-градостроительном совете заместитель генерального директора по проектным работам компании-застройщика ЗАО «Хорошая копия» Дмитрий Якшин.

Объект находится между помещениями гостиницы «Сибирь» и жилым зданием и представляет собой трехэтажную кирпичную постройку. Сегодня это историческое здание, построенное в 1885, находится, по словам застройщика, в «аховом состоянии»: протекающая кровля, полуразрушенные стропильные конструкции, изношенные перекрытия, трещины на стенах, течь в канализации размывает основание фундамента.

Изыскательные работы при обследовании здания проводились несколькими организациями, а результаты были предоставлены на экспертизу в Государственный архитектурно-строительный надзор. Проектом предлагается провести капитальный ремонт и надстроить здание четвертым мансардным этажом – там будет бизнес-центр. Как он будет выглядеть после реконструкции, членам совета продемонстрировали на эскизах. Но Дмитрий Якшин не успел окончить свой доклад.

«На основании каких документов уже выполнена часть работ на здании, которое является памятником истории? – прервал выступление глава города. – Где разрешение на строительство? Где остальные необходимые правовые акты? Где утвержденный проект? Вы вообще знакомы с федеральным законодательством по памятникам? Нет? Плохо». Выяснилось, что работы велись лишь на основании эскизного проекта, разработанного в 2004 году, и распоряжения предыдущего мэра.

На вопрос мэра о том, почему нарушен закон, попыталась ответить собственник здания-памятника, гендиректор ЗАО «Хорошая копия» Ирина Дрофиенко. «Здание было в таком состоянии, что если не провести скорейшие ремонтные работы, оно могло разрушится, – попыталась объяснить ситуацию застройщик. – Крыша текла так, что на первом этаже документы плавали. Мы стояли перед выбором: ремонтировать кровлю или делать надстройку. Мы стали делать надстройку».

«Как увязываются ремонтные работы и надстройка? Нет смысла дальше обсуждать вопрос – здесь явное нарушение федерального законодательства. Закон надо уважать!» – отрезал Виктор Шрейдер и дал поручение обратиться в суд от имени администрации по факту самовольной реконструкции. Возражений не последовало. В заключении мэр попросил застройщиков покинуть зал.

Историческая справка

Гостиница (современный адрес ул. Ленина, 22) была возведена на Дворцовой улице в 1890-е годы. Это одно из немногих зданий, сохранивших свое первоначальное предназначение – сначала в нем находилась гостиница «Европа», затем название сменилось на «Сибирь». В первых этажах размещались магазины и музыкальный салон. В 1917 году в нем временно размещался Омский городской комитет партии. В 1926 году здесь останавливался на три дня во время своей знаменитой Центрально-Азиатской экспедиции выдающийся русский ученый, художник, общественный деятель Н.К. Рерих.

Журнал "Недвижимость" № 14 (657) от 7 апреля 2008 г.