Кировский АО: проекты станут реальностью

Екатерина Коршина

В мэрии 24 марта глава Кировского административного округа Сергей Фролов рассказал журналистам о современном состоянии и планах развития округа. По его мнению, КАО – это своего рода «лакмусовая бумага, так как по развитию этой территории можно судить о том, правильно ли развивается город в целом».

Сергей Фролов, помимо прочего, поделился с журналистами перспективными планами в области строительства. В общем целью градостроительной политики в 2007-2015 годах является улучшение качества городской среды, повышение комфортности проживания и уровня инвестиционной привлекательности Омска.

Поэтому на основании утвержденного генерального плана города основными задачами для Кировского округа являются разработка проектов планировки территорий, правил землепользования и застройки; создание и реализация комплексной транспортной схемы развития округа; строительство нового общественно-делового центра в левобережной части.

Так, концепцию проекта застройки центральной части Левобережья (ул. Конева – пр. Комарова – Ленинградский проспект – побережье Иртыша, включая территорию аэропорта) общей площадью в 400 га разработала английская компания Waterman International Limited. Работа выполнена по заказу и на средства Минэкономразвития РФ. На данной территории построят комплекс зданий общей площадью 2,5 миллиона квадратных метров, из которых 1 миллион 600 тысяч метров предназначены для жилья – эконом-, бизнес- и премиум-классов.

В общественно-деловом центре предусмотрены два торговых комплекса и две гостиницы, офисные и спортивно-развлекательные центры. В ядре нового центра разместится комплекс из нескольких административно-офисных башен высотой 40-45 этажей. Предполагается, что новая концепция Левобережья даст новый импульс экономическому развитию как округа, так и всего города Омска.

Жилой микрорайон в границах улиц 3-я Енисейская – Конева в районе метромоста имени 60-летия Победы застраивается в соответствии с инвестиционным контрактом, заключенным между Правительством Омской области и ООО «Сибстрой». Территория застройки – 40 гектаров. Жилая застройка микрорайона состоит из многоквартирных жилых домов переменной этажности (12-16 этажей). Общая площадь квартир составляет 400 тысяч квадратных метров.

Застройка микрорайона «Прибрежный» по улице Лукашевича ведется на территории, расположенной в прибрежной пойме Иртыша. Первой очередью строительства микрорайона был многофункциональный спортивный комплекс «Арена-Омск».

В настоящее время начинается строительство второй очереди – торгово-развлекательного центра общей площадью 115 тысяч квадратных метров. Застройка представляет собой образование из двух комплексов, состоящих из многоквартирных жилых домов переменной этажности (от 4 до 12 этажей) и объектов социальной инфраструктуры. Планируемый до 2010 года ввод жилья – более 500 тысяч «квадратов».

1-й планировочный район Левобережья – проектируемый участок жилых районов, который размещается в пойменной части реки Иртыш на неосвоенной территории. Строительство районов позволит завершить формирование застройки прибрежной зоны Иртыша. Общая территория составит 360 га. Причем под жилье предполагается использовать 230 га, 40 га – под торгово-офисные, культурные и социальные объекты, включая детские сады и школы. Район рассчитан на проживание 90 тысяч жителей.

В соответствии с планом мероприятий по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья в Омске на период до 2010 года в Кировском округе определены 11 кварталов ветхого и аварийного жилья, подлежащих регенерации. Департаментом строительства с инвесторами-застройщиками заключены договоры по расселению в кварталах регенерации, по которым освоение территорий находится в разных стадиях: от нулевого цикла до полного выполнения договорных отношений.

Так, инвестор-застройщик ЗСЖБ-6 полностью выполнил свои обязательства и расселил 5 домов на участке в границах улиц 12 Декабря – Куломзинская – Димитрова. Компания «ОмСтрой-2001» планирует расселить 22 дома, однако пока жители только 2 домов, расположенных на пересечении улиц Дианова и 4-я Любинская, получили новые квартиры.

«При таких темпах строительства, естественно, возникает вопрос о необходимости возведения новых детских садов, школ и медицинских учреждений», – поделился с журналистами Сергей Фролов. Поэтому сейчас омский горсовет рассматривает проект новой поликлиники на 300 посещений по улице 70 лет Октября.

На ближайшую перспективу в округе запланировано строительство 12 комплексных спортивных площадок с современным покрытием, открытие автогородка в одной из школ, а также нового ледового комплекса в старом Кировске.

В завершении выступления глава округа не мог не отметить высокий уровень информированности населения КАО в области вопросов ЖКХ. По его мнению, это связано с тем, что в округе работают 7 управляющих компаний, которые раньше не всегда корректно выполняли свою работу. «Однако сейчас уже можно наблюдать подвижки в сторону более качественного обслуживания жилья со стороны управляющих компаний», – сообщил Сергей Фролов.

Журнал "Недвижимость" № 14 (657) от 7 апреля 2008 г.