Год закончился – доходы в казну

Екатерина КОРШИНА

Бюджет города Омска за счет доходов Департамента имущественных отношений за 2007 год пополнился на 3 миллиарда 166 миллионов 703 тысячи рублей. Темп роста доходности по сравнению с 2006 годом составил 307%. Об этом 18 февраля на аппаратном заседании мэра в своем отчетном докладе за минувший год сообщил первый заместитель мэра города, директор Департамента имущественных отношений Юрий ГАМБУРГ.

В своем отчете он затронул основные сферы деятельности Департамента. Так, в 2007 году большую популярность получила так называемая «дачная амнистия». С момента вступления в силу федерального закона № 93, упрощающего порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, на 1 января 2008 года свои права на садовые участки оформили 5 619 омичей.

В 2007 году за счет средств городского бюджета была проведена государственная кадастровая оценка земель города по 16 видам разрешенного использования. Специалисты исследовали и проанализировали более 146 тысяч земельных участков общей площадью 41 тысяча гектаров.

По словам Юрия Гамбурга, одним из основных направлений деятельности администрации города и Департамента имущественных отношений по развитию земельных отношений на 2006-2007 годы было создание особо охраняемых природных территорий местного значения. Примером этой работы является роща в поселке 40 лет Октября в ОАО. Постановлением мэра земельный участок, на котором расположена роща, отнесен к особо охраняемым природным территориям местного значения и получил наименование «Восточная роща».

Департамент имущественных отношений по состоянию на конец 2007 года заключил 247 договоров аренды земельных участков общей площадью более 9 миллионов квадратных метров. Фактические поступления в бюджет составили 465 миллионов рублей.
Наиболее эффективным способом предоставления муниципальных земельных участков, по мнению директора Департамента, является проведение аукционов.

С этой целью в минувшем году Департаментом обеспечено проведение территориального землеустройства и государственный кадастровый учет участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Это Новая Чукреевка, Первый планировочный район города Омска, II очередь ул. 21-я Амурская – Завертяева и поселок Амурский.

Кроме того, в 2007 году было проведено два аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды для комплексного освоения земли в целях жилищного строительства. По результатам обоих аукционов договоры заключены с ООО «Финансовая группа «РУСАНТОН» (участок по улице Волгоградская, 12, площадью 1,7 миллиона квадратных метров) и с ЗАО «ПИК-Регион» на земельный участок по улице Рокоссовского, 30 площадью 2,9 миллиона квадратных метров.

В прошедшем году в сфере землепользования Департаментом имущественных отношений проводились мероприятия, связанные с выносом временных объектов из зон реконструкции и строительства в рамках утвержденного постановлением мэра города плана мероприятий по развитию дорожно-транспортной сети Омска «Дороги города» на период до 2010 года.

В рамках разграничения полномочий на землю в прошедшем году Департаментом велась работа по передаче в собственность Омской области и собственность Российской Федерации движимого и недвижимого имущества. В результате, в 2007 году в федеральную собственность были переданы помещения общей площадью 6,5 тысяч квадратных метров, в областную – 11,4 тысячи квадратных метров. В связи с разграничением полномочий в 2008 году передаче в государственную собственность подлежит еще около 76 тысяч «квадратов» нежилых помещений.

В прошедшем году главным источником неналоговых доходов стала продажа муниципального имущества. В программу приватизации на 2007 год были включены 156 объектов недвижимости общей площадью свыше 95 тысяч квадратных метров. На 35 аукционах было выставлено 182 лота, из которых 142 нашли своих владельцев. Суммарная цена продажи имущества, сложившаяся в ходе торгов, составила 2 миллиарда 548 миллионов рублей. Средняя стоимость «квадрата» нежилых помещений увеличилась с 31,3 тысячи до 38,6 тысячи рублей.

Основной доход от использования муниципального имущества обеспечивается Департаментом имущественных отношений по статье «Аренда нежилых помещений». По состоянию на 1 января 2008, года в аренду сдано 167 тысяч «квадратов» муниципального нежилого фонда. По сравнению с 2006 годом год арендуемая площадь уменьшилась на 10%. Сумма поступлений составила 282 миллионов рублей.

Журнал "Недвижимость" № 9 (652) от 3 марта 2008 г.