ДСК отказался от детсадов

Светлана ЗИМИНА

В проекте застройки ветхого квартала на ул. Пушкина не нашлось места для детских садов и школы. Застройщик – ООО «ДСК» – ссылается на слишком большую нагрузку: на территории много жилых домов, которые предстоит снести и расселить.

С конца прошлого года по инициативе почетного гражданина Омска Юрия Глебова градостроительный совет начал анализировать, как на деле проходит регенерация кварталов в Омске. На последнем заседании с отчетом выступил генеральный директор ООО «ДСК» Александр Макаров. Компания застраивает два квартала: в Центральном округе по ул. Маяковского – Пушкина – Бульварная и в поселке Восточный по ул. 15-я Рабочая – 25-я Рабочая – 2-я Железнодорожная – 4-я Железнодорожная.

По словам Александра Макарова, объемы строительства на обеих площадках не превышают обычной загрузки компании, однако застройщик столкнулся с непредвиденными трудностями, затормозившими расселение и строительство.

На первом участке 8 месяцев ушло только на согласование места размещения дома с председателем одного из комитетов территориального самоуправления, несмотря на то, что сами жители были готовы к переселению. На второй площадке немало времени потребовалось на уговоры жителей сносимого жилья и подготовку документов. До сих пор дом, построенный в 2007 году, компания не может заселить из-за некоторых юридических тонкостей.

На совете выяснилось, что в квартале по ул. Пушкина застройщик не предусмотрел строительство школ, детских садов и поликлиники. Как объяснил господин Макаров, на этом участке довольно высокий процент сноса – 38 процентов по отношению к строящемуся жилью. Социальные объекты им уже не потянуть.

«Даже если строительство школ и детсадов будет финансироваться за счет бюджета, в проекте для них должны быть зарезервированы места. А здесь их нет», – заметил директор городского Департамента строительства Сергей Козубович.

Ситуацию попытался прояснить директор Департамента архитектуры и градостроительства Омска Анатолий Тиль: «Когда рассматривалась эта территория, там уже были участки, ранее предоставленные другим компаниям. Они «изюм выковыряли», а остальное бросили. И мы тогда попросили застройщиков – ООО «ДСК» – как-то упорядочить эту территорию».

Тем не менее совет решил вернуться к этому вопросу. Через неделю застройщик должен снова представить проекты жилых кварталов, но уже с «социалкой» в полном комплекте.

Жилые и общественные здания и сооружения, по проекту подлежащие сносу в квартале по ул. 15-я Рабочая – 25-я Рабочая – 2-я Железнодорожная – 4-я Железнодорожная:
- ул. 17-я Рабочая, 110,
- ул. 19-я Рабочая, 127,
- ул. 19-я Рабочая, 129,
- ул. 19-я Рабочая, 84а,
- ул. 19-я Рабочая, 86,
- ул. 19-я Рабочая, 90а,
- ул. 20-я Рабочая, 73,
- ул. 3-я Железнодорожная, 7,
- ул. 3-я Железнодорожная, 8,
- ул. 3-я Железнодорожная, 12,
- ул. 3-я Железнодорожная, 14,
- ул. 3-я Железнодорожная, 20,
- ул. 3-я Железнодорожная, 22,
- ул. 3-я Железнодорожная, 24,
- ул. 4-я Железнодорожная, 8.
Всего сносимого жилья: 232 квартиры, общая площадь – 9,3 тысячи квадратных метров

Жилые и общественные здания и сооружения, по проекту подлежащие сносу в квартале по ул. Маяковского – Пушкина – Бульварная:
- ул. Пушкина, 133/1,
- ул. Пушкина, 133/2,
- ул. Пушкина, 133/3,
- ул. Пушкина, 133/4,
- ул. Пушкина, 133/5,
- ул. Пушкина, 133/6,
- ул. Пушкина, 133/7,
- ул. Пушкина, 133/8,
- ул. Пушкина, 105,
- ул. Пушкина, 107,
- ул. Училищная, 2,
- ул. Училищная, 4,
- ул. М. Жукова, 150,
- ул. М. Жукова, 152.
Всего сносимого жилья: 457 квартир, общая площадь – 12 тысяч квадратных метров.

Журнал "Недвижимость" № 6 (649) от 11 февраля 2007 г.