Хозяев нет. А быть должны

Анастасия ЛИТВИНОВА

В 2007 году в Омске было выявлено 453 бесхозяйных объекта, в том числе 60 километров бесхозяйных сетей водоснабжения и водоотведения и 40 километров сетей теплоснабжения. Из них право муниципальной собственности признано пока лишь на 6,5 километров инженерных коммуникаций и 6 объектов недвижимости.

Согласно Гражданскому кодексу РФ бесхозяйным имуществом являются объекты недвижимости, сети водоснабжения, водоотведения, тепло-, электроснабжения, которые не имеют собственника либо от права собственности на которые владелец отказался. В соответствии с кодексом бесхозяйное имущество может быть признано муниципальной собственностью.

В нашем городе ключевую роль в выявлении, постановке на учет и признании прав муниципальной собственности на бесхозяйные объекты играет Департамент имущественных отношений. На аппаратном совещании у мэра Омска глава Департамента Юрий Гамбург сообщил, что данной работе мешает ряд проблем. Это, во-первых, длительность сроков признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество. Во-вторых, необходимость решения вопросов, связанных с эксплуатацией имущества на период до признания его бесхозяйным. В-третьих, несовершенство схемы взаимодействия структурных подразделений администрации, тормозящей ход работ.

Глава Департамента также рассказал, что ремонтом и содержанием бесхозяйных водопроводных и канализационных сетей до тех пор, пока они не станут муниципальными, займется ОАО «ОмскВодоканал». Мэром Омска и акционерным обществом уже подписано соглашение, в котором прописан механизм компенсации затрат «ОмскВодоканала». Сейчас перечни сетей водопровода и канализации, которые подлежат передаче на техническое обслуживание «ОмскВодоканала», находятся на рассмотрении акционерного общества. Кроме того, идет подготовка временных договоров технического обслуживания брошенных тепловых и электрических сетей с «Омскэлектро» и «Тепловой компанией».

До настоящего времени остается нерешенным вопрос о возможности выделения бюджетных средств на эксплуатацию бесхозяйного имущества, а также определения финансового источника для его содержания муниципальными предприятиями.

Юрий Гамбург добавил, что основная масса бесхозяйных объектов недвижимости на территории Омска сформирована, и в 2008 году можно прогнозировать лишь единичные факты выявления такого рода имущества.

С докладом на аппаратном совещании выступила и директор Департамента жилищной политики Светлана Шенфельд. Она рассказала, что за 2007 год в Омске было приватизировано 48 708 квадратных метров муниципальных жилых помещений. В минувшем году Департамент получил и систематизировал информацию о 1 145 объектах муниципального жилого фонда. При этом было выявлено 53 фактически и юридически свободных жилых помещения, которые предоставили работникам бюджетной сферы.

В реестр муниципального арендного жилого фонда в 2007 году были внесены сведения о 368 жилых помещениях, предоставляемых омичам по договорам аренды. Сейчас гражданам, проживающим в арендованных помещениях, Департамент предлагает либо заключение договоров коммерческого найма, либо, если они стоят в очереди на жилье, выкуп помещения на льготных условиях. Для омичей из социально незащищенных категорий (пенсионеров, инвалидов, бюджетников, многодетных семей и других), которые не в состоянии выкупить жилье или оплачивать коммерческий найм по рыночной цене, предусмотрены льготные условия платы за аренду.

Светлана Шенфельд также сообщила, что в минувшем году было выявлено 48 свободных нежилых помещений, которые после их перевода в жилой фонд могут быть предоставлены гражданам по договорам социального найма. Сейчас продолжается работа по выявлению таких помещений.

Одной из сфер деятельности Департамента жилищной политики является расселение ветхого и аварийного жилья. В 2007 году были расселены дома, расположенные по адресам: улица Граничная, 73 (КАО); улица Сыропятская, 34а (ЦАО); 4-я Чередовая, 31 (ЛАО); микрорайон Береговой улица Иртышская, 1 (САО). В настоящее время расселяются жилые дома по адресам: улица Тарская, дома 259, 263 (ЦАО); улица Орджоникидзе, 278 (ЦАО); улица 22 Декабря, 32/угол улицы Седова, 31 (КАО); улица 2-я Кировская, 121 (КАО); улица 8-я Линия, 199 (ОАО); улица Граничная, 244 (КАО).

Журнал «Недвижимость» № 5 (648) от 4 февраля 2008 г.