Получит ли область 3,5 миллиарда?

Екатерина КОРШИНА

Омск, Любинский, Саргатский, Шербакульский и Павлоградский районы готовы к тому, чтобы в 2008 году побороться за получение средств Федерального Фонда на ремонт ветхого жилья и расселения граждан из аварийного жилфонда. Об этом 17 января в актовом зале Омскгражданпроекта на совещании с руководителями муниципальных образований сообщила заместитель министра строительства и ЖКХ Галина Зурнаджан.

Напомним, что в июле 2007 года был принят федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» №185, который определил возможность предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. На эти цели из федерального бюджета в Фонд направлено 240 млрд. рублей.

Как сообщил 11 января этого года на Всероссийском селекторном совещании генеральный директор Фонда Константин Цицин, в регионы направлены лимиты финансовой поддержки и методические рекомендации по составлению заявок. При этом 60% установленного лимита направляется на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, 40% – на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Таким образом, Омская область при выполнении определенных условий может получить из средств Фонда порядка 3,5 млрд. рублей, которые предстоит освоить в течение 4 лет.

Стоит отметить, что, по данным статистики на 1 января 2007 года, в капитальном ремонте нуждаются около 25 тыс. многоквартирных домов, из которых на территории города находится 2 735 домов. Признаны аварийными и подлежат расселению 747 многоквартирных домов (на территории города – 17). По данным мониторинга технического состояния жилищного фонда, на 1 июля 2007 года фактически выявлено порядка 7 200 домов, непригодных для проживания.

Согласно федеральному закону регионы, претендующие на получение средств Фонда, должны выполнить ряд условий, одно из которых – обеспечить софинансирование из местных и региональных бюджетов в объеме 42% от суммы финансовой господдержки. По словам Галины Зурнаджан, процент софинансирования по Омской области на настоящий момент составляет порядка 42,58%, то есть около 3 млрд. рублей. Эти средства необходимо предусмотреть в бюджетах на ближайшие 4 года, включая 2008.

Кроме того, необходимо принять региональные адресные программы по капитальному ремонту жилья и переселению граждан из аварийного жилищного фонда, провести работу по формированию и кадастровому учету земельных участков, занятых многоквартирными домами, создать условия для «разгосударствления» отрасли и развития конкурентных рыночных отношений в ЖКХ, самоорганизации граждан в жилищной сфере и создания ТСЖ. При этом не менее 5% общего жилфонда муниципального образования, подающего заявку, должно «управляться» именно ТСЖ. Причем этот процент должен ежегодно расти в определенных пропорциях.

По данным специалистов Минстроя Омской области, в декабре прошлого года более 20 муниципальных образований подали заявки на участие в программе и были близки к выполнению всех условий 185­ФЗ. Однако в методических рекомендациях по подготовке заявок на получение средств Фонда, поступивших в регион в конце 2007 года, были выдвинуты дополнительные требования по оформлению заявок, связанные с необходимостью участия в адресных инвестиционных программах самих собственников жилья. Поэтому на сейчас только Омск и 4 муниципальных района готовы к участию в программе Фонда.

На совещании 17 января заместитель руководителя Департамента жилищно­коммунального комплекса Омской области Александр Турко, отвечая на вопросы, напомнил, что на средства Фонда могут рассчитывать только те собственники жилья, которые самостоятельно выбрали в качестве способа управления ТСЖ или управляющую компанию. Помимо этого, все собственники должны быть уведомлены о проводимых мероприятиях, знакомы с условиями программы и согласны принимать в ней участие.

Ориентировочно в марте 2008 года завершится составление заявки от Омской области на получение средств Фонда.

Журнал "Недвижимость" № 4 (647) от 28 января 2007 г.