Кирпичу нашли замену

Евгения КАРАСЕВА

В Омске строится новый коттеджный поселок, дома в котором будут из каркасно-камышитовых пенополиуретановых панелей. Первые коттеджи появятся на Левобережье летом 2008 года.

Поселок «Радужный» на Левобережье, в районе поселка «Дружино», строит ООО «Эко Дом». О строительных работах было объявлено осенью 2007 года, а уже в декабре компания заключила первые договоры с будущими владельцами новых коттеджей. Сегодня подписано уже несколько десятков договоров.

Застройщик сам же занимается и производством панелей – лицензированный договор на право производства и реализации материала в Сибирском и Уральском федеральных округах, Ханты-Мансийском автономном округе «Эко Дом» получил в прошлом году. Производственный корпус находится в поселке Ключи и включает в себя цех, конструкторское бюро, отдел технического контроля продукции.

Там же, в Ключах, выстроен и первый дом из каркасно-пенополиуретановых панелей. Конструкция панели состоит из каркаса – древесины (15%), выполняющей несущую функцию. Каркас же заполняется матами из камыша (до 70%) – природного утеплителя, залитого пенополиуретаном (15%). Природный материал для производства панелей закупается в основном в Астрахани и районах Омской области.

Как рассказал корреспонденту журнала «Недвижимость» руководитель отдела продаж компании-производителя Роман Солдатов, дома из нового стройматериала обладают высокой морозостойкостью, тепло- и шумоизоляцией. А благодаря природной основе стройматериала цена такого дома будет достаточно низкой – сегодня это 18 тысяч рублей за квадрат. Землю под коттеджем можно приобрести отдельно – сотка обойдется примерно в 35 тысяч рублей.

Дома в поселке «Радужный» строятся по проектам, разработанным специалистами архитектурно-проектного бюро компании. Сейчас есть несколько типовых проектов – это одноэтажные дома площадью от 70 до 150 квадратных метров (для покупателя эти проекты бесплатны). Во всех домах предусмотрено газовое отопление, водоснабжение, канализация. Если же захочется индивидуальный проект, например, роскошный двухэтажный коттедж с мансардой и летней верандой, за него нужно будет платить дополнительно.

Сейчас к территории нового поселка подводятся коммуникации. С наступлением весны строители начнут заливать фундаменты. Построить одноэтажный дом из каркасно-пенополиуретановых панелей можно приблизительно за месяц. Первые коттеджи будут готовы к заселению уже в июле этого года. Весь земельный участок в 67 гектаров застройщик планирует освоить за полтора года – до мая 2009. Сначала здесь появятся 185 индивидуальных жилых домов. На втором этапе будет построено еще около 300 коттеджей, школа, детский сад, магазины. Все – из камышитовых каркасно-пенополиуретановых панелей.

Характеристики

позволяет эксплуатировать до -60° С;
срок эксплуатации не менее 50 лет;
экологически безопасна;
пожарная безопасность – самозатухающая;
высокая шумоизоляция;
устойчивость к микроорганизмам, гниению, плесени;
вес полноразмерной (3,5х2,75х0,25 м) панели чуть более 100 кг, благодаря чему при возведении зданий снижается нагрузка на фундамент.

Факт

В 2005 году дом из карскасно-камышитовых пенополиуретановых панелей, построенный в Калмыкии, местное руководство показало Президенту РФ Владимиру Путину. Новая технология получила одобрение главы государства, а местным застройщикам для возведения малоэтажных домов в рамках реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» рекомендовано использовать новые панели.

Журнал "Недвижимость" № 3 (646) от 21 января 2007 г.