Вместо ДК будет ТРЦ

Светлана БРОННИКОВА

Дворец культуры «Рубин» планируется снести, а на его месте создать крупный торговый комплекс с ресторанами, кинозалами и боулингом. Стройкой намерен заняться депутат Омского городского Совета Владимир Герчик.

Архитектурно-градостроительный совет, состоявшийся в конце декабря, одобрил эскизный проект реконструкции Дворца культуры «Рубин». Здание бывшего ДК вместе с земельным участком недавно выкупила компания «Сатурн», которую возглавляет Владимир Герчик. Новый собственник вышел на градостроительный совет с предложением перестроить здание в торгово-развлекательный центр.

Как пояснил автор проекта, директор ООО «Архбюро-91» Андрей Косолапов, конструкции ДК с трудом подаются реконструкции, поэтому проще его снести, а на его месте построить новое здание. Согласно проекту торгово-развлекательная новостройка будет состоять из трех крупных блоков. В западном блоке разместится мультиплекс на восемь кинозалов, боулинг и рестораны.

В восточном блоке первый этаж займет продовольственный супермаркет, а еще на трех этажах будут непродовольственные магазины. В целом под торговлю отведено около 13 тысяч квадратных метров комплекса. Третьим блоком станет многоуровневая парковка на 1 200 автомобилей, а два верхних уровня площадью порядка семи тысяч квадратных метров определены под спортивно-оздоровительный комплекс. Общая площадь комплекса – 83 тысячи квадратных метров, в его центре задуман огромный атриум, объединяющий все три части здания.

В планах заказчика рядом с комплексом устроить парк с цветомузыкальным фонтаном. Трудность в том, что этот участок размером в один гектар находится в собственности у другого инвестора – компании ООО «ОмСтрой-2001», которая на этом месте намеревалась построить жилые дома.

Эскиз поддержал главный архитектор Анатолий Тиль: «Предложенный проект находится сейчас в имущественном конфликте, но я надеюсь на то, что собственники договорятся между собой, иначе мы получим неполноценное решение». Кроме того, он уточнил, что территория, выделенная компании «ОмСтрой-2001» по генеральному плану, не может быть застроена жильем.

По словам Владимира Герчика, переговоры по уступке земли уже идут и довольно успешно. «Наш проект «садится» на участок, собственниками которого мы уже являемся. Речь идет о дополнительном гектаре земли, где мы хотим сделать парк. А по поводу целесообразности строительства комплекса скажу так: этот район активно застраивается жильем, однако не имеет ни нормального магазина, ни кафе, ни спортивного комплекса.

За покупками или развлечениями жители должны ехать на Левый берег или в центр города. А новый комплекс рассчитан на то, что люди будут проводить в нем целый день. Кроме коммерческой выгоды наш проект несет и социальную нагрузку», – отметил застройщик.

Члены градсовета одобрили перестройку «Рубина» с учетом, что имущественный вопрос будет разрешен.

Журнал "Недвижимость" № 2 (645) от 14 января 2007 г.