Спорный проект одобрили

В «культурном центре» Омска, между Театром юного зрителя, Историко-краеведческим музеем и музыкальным училищем им. В.Я. Шебалина, построят торгово-развлекательный комплекс. Спорный проект, вызвавший немало протестов со стороны историков и краеведов, все же был утвержден градостроительным советом.

По замыслу автора проекта, директора «Архитектурного ателье «РИМ» Олега Фрейдина, крупный комплекс с многофункциональной «начинкой» протянется от проспекта Маркса до улицы Ленина. Он будет состоять из нескольких зданий высотой от 3 до 12 этажей общей площадью 18,5 тысяч квадратных метров. Три этажа комплекса (5,5 тысяч квадратных метров) будут отведены под выставочные залы, художественные галереи и помещения для презентаций и показ мод.

Запланирован небольшой камерный зал для проведения моноспектаклей, выступлений чтецов, встреч с писателями. Часть здания займет небольшая гостиница на 45 мест (3,5 тысячи кв.м) и офисы (2,5 тысячи кв.м). На двух тысячах квадратных метрах разместятся кафе и рестораны, а в цокольном этаже разместится многоуровневая подземная парковка на 250 машин, медиа-салон и крупный книжный магазин (3 тысячи кв.м). Здания комплекса будут соединены крытым пассажем шириной 12 метров, а параллельно от улицы Маркса до ул. Ленина между новым объектом и ТЮЗом будет устроен сквер.

Находящиеся на этой территории гараж ТЮЗа, кафе «Старый Омск» и трехэтажное здание рядом с «шебалинкой» пойдут под снос. По мнению архитектора, проект позволит соединить интересы бизнеса и культуры и убрать наконец свалку, «украшающую» бывший Губернаторский сад. Заказчиком строительства выступает фирма «Стройкомплектация».

Архитектор также предложил несколько изменить существующую транспортную схему – устроить проезды по улицам Чкалова и Почтовая. Это, по его мнению, позволит разгрузить перекресток пр. Маркса – ул. Ленина.

Работа вызвала острый спор. По мнению замдиректора ТПИ «Омскгражданпроект» Ларисы Масловой, появление нового здания с многочисленными посетителями усугубит транспортную проблему на ближайших магистралях, а начальник отдела по охране памятников культуры регионального Министерства культуры Олег Свиридовский считает, что комплекс категорически не подходит для этой территории, насыщенной культурными объектами. Самым ярым противником застройки оказался экс-мэр, почетный гражданин Омска Юрий Глебов.

Он пообещал привести всех членов Общества коренных омичей и «лечь на участок», защищая его от подобной стройки. Однако после убедительной речи главного архитектора города Анатолия Тиля в защиту проекта, он хоть и с многочисленными доработками, но был одобрен. По мнению главного архитектора, шумиха вокруг проекта не связана с его архитектурными недостатками, поскольку ее раздувают другие претенденты на этот лакомый участок: «Я в отличие от многих знаю, чьи интересы здесь столкнулись. Не надо начинать играть в политику. Это профессиональный вопрос», – заявил г-н Тиль.

По решению градсовета архитекторам придется понизить этажность комплекса и уменьшить его объем. После корректировки проект уже не станут выносить на общественное обсуждение, а рассмотрят исключительно в профессиональной среде – в Союзе архитекторов. Во время недавнего обсуждения на круглом столе, организованном омским отделением Всероссийского Общества охраны памятников истории и культуры, проект вызвал протест со стороны историков, краеведов, директоров ближайших культурных заведений и представителей епархии. Любопытно, что на градостроительный совет никого из критиков не позвали.

Светлана БРОННИКОВА

Журнал «Недвижимость» № 1 (642) от 7 января 2008 г.