Как решить проблемы льготников

Анастасия ЛИТВИНОВА

В Омске в очереди на улучшение жилищных условий стоят 23,5 тысячи человек. Среди них молодые семьи, военные, переселенцы, чернобыльцы, ветераны, инвалиды и другие льготники. О том, какие меры предпринимаются для решения жилищных проблем, на пресс-конференции рассказала директор Департамента жилищной политики городской администрации Светлана Шенфельд.

Сейчас на территории Омска при содействии Департамента жилищной политики реализуется ряд федеральных, областных и городских программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан.

Жилищные программы
С 2006 года в нашем городе действует программа «Обеспечение жильем молодых семей». Ее суть – предоставление субсидий молодым семьям на улучшение жилищных условий. В программе могут принять участие молодые люди в возрасте до 30 лет, состоящие в браке, или одинокие родители того же возраста, имеющие детей. Светлана Шенфельд уточнила, что участие молодых людей в программе заканчивается в тот день, когда им исполняется 31 год. Другое необходимое условие – супруги или одинокие родители с детьми должны быть прописаны на одной жилплощади.

В 2007 году по сравнению с предыдущим изменились принципы предоставления субсидий. Первоначально в программе участвовало 50 молодых семей, которые получили 13 804 тысячи рублей. В нынешнем году 11 миллионов рублей в качестве субсидий было выделено 32 омским семьям. То есть число участников программы уменьшилось, зато увеличились размеры выплат. Сейчас субсидия на семью из двух человек составляет 341 344 рубля, на трех человек – 438 871 рубль, на четырех человек – 585 161 рубль.

На одну субсидию квартиру купить невозможно. Поэтому молодая семья должна иметь в наличии какие-то дополнительные средства. Если семья проживает в общежитии, она может приватизировать свою комнату, продать ее, добавить субсидию и купить однокомнатную квартиру. Кому-то в состоянии помочь родители. Также можно взять квартиру в ипотеку, где первоначальным взносом будет субсидия. Допускаются любые варианты. Некоторые молодые семьи приобретают жилые помещения за городом в омских районах, где цена за квадратный метр значительно меньше, чем в Омске.

Помимо молодых семей помощь в обеспечении жильем оказывается и молодым специалистам. Для этого необходимо работать в муниципальных организациях сферы образования, здравоохранения, молодежной политики, физической культуры и спорта, культуры, архитектуры и градостроительства Омска.

В городе реализуется программа обеспечения жильем отдельных категорий граждан: военнослужащих, переселенцев, работников, подвергшихся воздействию радиации и т.д. Если в 2006 году субсидии на общую сумму 19 766 тысяч рублей получили 23 человека, то 2007 году 48 807 тысяч рублей было выделено 43 нуждающимся.

На территории Омска также действует программа по предоставлению государственной социальной поддержки в сфере жилья ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов. В 2007 году 51 омичу в рамках программы выделено субсидий на общую сумму 9 миллионов рублей.

К участникам всех программ предъявляется одно общее требование. Ежемесячный доход на каждого работающего члена семьи не должен превышать 7 700 рублей.

Помощь детям-сиротам

В списке «внеочередников» числятся более 400 детей-сирот, которым город обязан предоставить квартиры. На это с начала года выделено 30 миллионов рублей из областного бюджета и 17 миллионов – из федерального. Однако, по словам Светланы Шенфельд, с покупкой жилья возникли сложности.

Деньги выделены из расчета норматива площади и средней цены квадратного метра на территории Омской области – 26 тысяч за квадратный метр в новостройках и 32 тысячи – во вторичном жилье. Однако в городе приобрести квартиру по такой цене невозможно. Кроме того, жилье необходимо приобретать с соблюдением процедур муниципального заказа.

Как сообщила Светлана Шенфельд, на конкурс на право заключения муниципального контракта не поступило ни одного предложения: «То есть строители не предоставили нам жилые помещения, чтоб мы могли их купить по этой заявочной цене. Мы нашли несколько таких квартир и сейчас в срочном порядке приобретаем жилье для детей-сирот – не в центре, но в черте города. До конца этого года мы планируем предоставить помещения одиннадцати сиротам».

Приватизация

С 2007 года одной из сфер деятельности Департамента жилищной политики является заключение договоров социального найма и приватизации жилья. С сентября была заключена 1 800 договоров приватизации. Работа организована по принципу территориальности, она ведется в здании каждого административного округа. «Хочу успокоить граждан: приватизация продлена до 1 марта 2010 года, – сообщила Светлана Шенфельд. – К тому же, я думаю, если в стране к этому сроку число неприватизированных квартир будет по-прежнему велико, ее снова продлят».

Аварийное жилье

В обязанности Департамента жилищной политики входит и расселение граждан из аварийного жилья. В список ветхих домов Омска на сегодняшний день включено более 1 300 жилых зданий. Постановлением мэра 31 здание определено к сносу.

Первым начали расселять дом, который находится на улице Граничная, 244 в Кировском округе. Несколько зим здесь не было тепла. Теперь жильцы получат новые квартиры в поселке Первокирпичном. На сегодняшний день в доме №244 осталось не расселенным только одно из восьми жилых помещений. Квартиры с отделкой под ключ предоставила жильцам строительная корпорация «Стройбетон».

Также сейчас идет расселение дома, расположенного на улице Граничная, 73.

Частный случай

Помимо общих тем, связанных с улучшением жилищных условий граждан, на пресс-конференции был затронут вопрос о судьбе дома №41 на улице 10 лет Октября. Он расположен неподалеку от перекрестка с улицей Маршала Жукова.

Нынешней осенью оставшиеся на улице 10 лет Октября частные дома попали под снос при расширении магистрали. Но жильцы дома №41 отказались переезжать с насиженного места, пока не будут удовлетворены их требования. Общая площадь постройки – 98 квадратных метров. Здесь проживает несколько семей, каждая из которых имеет в собственности от 10 до 12 квадратных метров. Жильцы согласны съехать, если получат взамен однокомнатные и двухкомнатные квартиры в этом же районе. Пока же они остаются в своем доме, не давая его снести. Из-за этого магистраль потеряла в ширине несколько метров

Светлана Шенфельд прокомментировала сложившуюся ситуацию: «Муниципалитет имеет право и может действовать только в рамках законодательства. Так как это частная собственность, для того чтобы ее снести, необходимо либо достичь согласия между собственниками и муниципалитетом, либо признать дом аварийным и подлежащим сносу. Не достигнув согласия в гражданско-правовом поле, мы пошли по второму пути. На сегодняшний день готовится обследование этого дома. Как только его признают аварийным и подлежащим сносу, события могут развиваться по одному из двух вариантов: либо собственность граждан будет оценена и им выдадут деньги, либо гражданам предоставят другие жилые помещения в размере выкупной цены».

Журнал "Недвижимость" № 50 (642) от 17 декабря 2007 г.