Проект не утверждали, а здание строили

В историческом центре Омска, недалеко от здания Городской Думы, появится семиэтажный бизнес-центр в авангардном стиле. Несмотря на то, что здание уже почти построено, архитектурно-градостроительный совет утвердил его проект только на днях.

2 ноября чиновники и архитекторы обсудили застройку участка по ул. Думская – Пушкина – Пранова. В этот раз градсовет заседал в обновленном составе. В новые «градостроители» были приняты спикер Омского городского Совета Сергей Алексеев, президент Омского областного Союза предпринимателей Виталий Путинцев, вице-мэр Владимир Куприянов, директор Инженерно-Строительного института СибАДИ Евгений Кардаев и другие известные строители и архитекторы. Покинули совет главный мостовик города, депутат Заксобрания Олег Шишов и искусствовед Алла Гуменюк.

Проект представил архитектор ТПИ «Омскгражданпроект» Сакен Хусаинов. По его словам, на участке в 0,25 га планируется построить офисный комплекс, рассчитанный на 200 сотрудников. Здание имеет оригинальную конфигурацию с полукруглым объемом и витражами. На верхнем этаже будет терраса с летним кафе. Общая площадь здания составит 4,3 тысячи кв. метров.

Новый комплекс примыкает не только к современному офису Сбербанка, но и к историческому зданию – бане, построенной купцом Коробейниковым в 1910 году. Такое архитектурное соседство не всем членам градсовета пришлось по вкусу. К сохранению исторической справедливости призвал Игорь Коновалов, заместитель председателя Всесоюзного общества охраны памятников истории и культуры: «Купец Коробейников построил только половину здания, на вторую просто не хватило денег. Может быть, теперь, через 100 лет удастся воплотить первоначальный замысел?» Но за проект вступилась Лариса Маслова, заместитель генерального директора ТПИ «Омскгражданпроект»: «Сохраняя сохранившиеся памятники, давайте все же шагать вперед». Да и предложение кардинально «перерисовать» проект несколько запоздало, так как здание уже строится.

Но самым острым вопросом на сегодня для всех зданий, строящихся в центре города, остается недостаток автомобильных стоянок. Автор проекта разработал парковки в офисном комплексе в двух вариантах: вертикального типа с въездом с ул. Пранова и выжимные автоподъемники в цокольном этаже здания. Обе вмещают в целом 40 автомобилей. Это количество, по данным архитектора, в точности соответствует утвержденным нормам. Но убедить совет в том, что посетители будут аккуратно ставить свои машины в многоуровневом вертикальном гараже Сакену Хусаинову так и не удалось. Скорее всего, автомобили привычно заполонят все ближайшие дворики, где уже сейчас встать негде.

Проект уже несколько лет не может получить одобрение градостроительного совета. За это время изменились не только детали проекта, но и заказчик строительства. В сентябре этого года землю под будущим бизнес-центром приобрело ООО «Омск-Имущество» (директор Владимир Чернявский). Как позже выяснилось, в этом комплексе разместится головной офис ООО «Техуглерод». Об этом сообщил совету депутат Юрий Федотов: «Речь идет о строительстве офисного комплекса компанией, которая сегодня управляет двумя самыми крупными предприятиями в России – Омским и Волгоградским заводами технического углерода.

Возможно, в Барнауле будет куплен еще один завод. У этой компании есть офисы в Москве и Волгограде, и для бюджета важно, где налогоплательщик разместит свой головной офис и в чью казну будет платить налоги». После такого аргумента члены градсовета решили утвердить проект с учетом, что все недоработки будут исправлены. Дополнительные условия заказчику поставил главный архитектор Омска Анатолий Тиль: понизить этажность здания и уточнить границы здания-памятника.

Светлана БРОННИКОВА

Журнал «Недвижимость» № 45 (637) от 12 ноября 2007 г.