Снесут старое, построят новое

Екатерина КОРШИНА

На месте частного сектора в поселке Солнечный и кирпичной застройки послевоенного времени в районе парка им. 30-летия ВЛКСМ появятся новые жилые кварталы. Проекты регенерации ветхого жилья уже утверждены на градостроительном совете. Подрядчиком, проектировщиком, заказчиком, а также продавцом будущих квартир выступило ООО «Компания «ОмСтрой-2001».

На настоящий момент началось строительство жилого квартала в границах улиц 4-я Любинская – 2-я Солнечная в Кировском округе. Сейчас там вбивают сваи первого дома. На территории будущего квартала располагались дома частного сектора, деревянные постройки и металлические гаражи. Их снесли, бывших жильцов расселяют.

Согласно проекту, предполагается возведение четырех каркасно-монолитных домов с облицовкой их белого, желтого и красного кирпича, высотой от 10 до 12 этажей. Квартиры свободной планировки в высотных домах повышенной комфортности будут большей площади, чем в стандартных новостройках. Общее количество квартир – 1200. Помимо этого, в каждой квартире предполагается наличие балкона или застекленной лоджии. Причем как в обычных домах, так и в высотках, одно- и двухкомнатные квартиры будут преобладать. Общая жилая площадь квартала – 67 тыс. квадратных метров.

В проекте также предусмотрено строительство внутриквартальных проездов, мест для парковки, пешеходных связей, детских, спортивных и хозяйственных площадок. На первых этажах некоторых домов предусмотрено расположить торговые и офисные помещения, а также социальные объекты. Чтобы удовлетворить потребность будущих жильцов, было принято решение построить многоэтажный гараж на 450 машиномест на улице Рокоссовского.

Первую очередь строительства (всего их четыре) планируют сдать к началу 2009 года. Ориентировочный срок сдачи всего объекта – 2010 год.

Что касается реализации проекта жилого квартала в границах улиц Масленникова – 20 лет РККА – 14-я Линия – 16-я Линия в Октябрьском округе, то специалисты компании «ОмСтрой-2001» сейчас занимаются подготовкой документов и расселением жильцов старых домов с учетом их требований к новому месту жительства. Строительство начнется сразу же, как будет завершен процесс расселения.

Данный проект предполагает застройку десятиэтажными и двенадцатиэтажными каркасно-монолитными домами с подземными гаражами на 130 автомобилей, помещениями на первых этажах под магазины и службы бытового обслуживания населения. Все жилые дома данного квартала объединены единым внутренним двором. Первая очередь строительства предполагает возведение дома, ориентированного главным своим фасадом на улицу 16-я Линия. Со стороны улицы 20 лет РККА будет расположен жилой дом, возводимый во второй очереди строительства, в котором и предполагается разместить магазины. Западная часть квартала будет возводиться в третьей очереди, она представляет собой зеркальную копию первой очереди.

Общая жилая площадь – 35 тыс. квадратных метров. Планировка квартир, среди которых будут преобладать одно- и двухкомнатные, предполагается свободная. Общее количество квартир – 600.

Основной транспортной магистралью в этом районе является улица Масленникова, вдоль которой расположены остановки общественного транспорта на расстоянии в пределах допустимых норм. В квартале помимо основных въездов предусмотрены два пожарных проезда. В зоне пешеходной доступности для отдыха жителей расположен парк им. 30-летия ВЛКСМ и стадион «Красная Звезда».

Журнал "Недвижимость" № 44 (636) от 5 ноября 2007 г.