Вопросы острые - ответы туманные

Екатерина КОРШИНА

Депутаты Горсовета, представители бизнес-сообщества и чиновники Департамента имущественных отношений во главе с директором Департамента, первым вице-мэром Юрием Викторовичем Гамбургом за круглым столом обсудили вопросы приватизации муниципального имущества, земельных отношений в сфере управления муниципальной собственностью, дальнейшего развития рекламного рынка на территории Омска. Чиновники выслушали депутатов и бизнесменов и пообещали подумать над их предложениями.

Заседание круглого стола состоялось 9 октября в Департаменте недвижимости. Как объяснил заместитель директора Департамента имущественных отношений Виктор Соболев, основной целью отчуждения муниципальной собственности является получение дохода. Весьма успешным способом продажи собственности уже несколько лет являются аукционы. Чтобы повысить их эффективность и увеличить доходы бюджета, муниципалитет намерен активно развивать систему аукционов и привлекать на них иногородних предпринимателей. Исполнительный директор Омского областного Союза предпринимателей Сергей Богдан усомнился в безусловной пользе этой политики, отметив, что приход иногородних предпринимателей – не всегда благо для омского бизнеса.

Его поддержали депутаты Горсовета Сергей Дроздов и Юрий Федотов, оценившие практику земельных отношений в городе. По их мнению, нельзя отдавать земельные участки под строительство жилых и торговых площадей без учета перспектив развития города. Они предложили сформировать рабочую группу из депутатов и представителей бизнеса для анализа того, как используются земельные участки с точки зрения целесообразности, инвестиционной привлекательности города и интересов омского бизнеса. Тем более что с 1 января 2008 года все земельные участки различного назначения и площади должны реализовываться только с аукциона. Не окажется ли, что и городские земли скупят иногородние предприниматели?

По словам первого заместителя директора Департамента Вадима Меренкова, еще одной проблемой является отсутствие контроля над использованием муниципальных земельных участков. Только недавно чиновники начали проводить проверки документации на пользование муниципальной землей. На сегодняшний день в Омске около 140 тысяч земельных участков, из них 70 процентов не имеют правоустанавливающих документов. В основном, конечно, это касается участков, принадлежащих физическим лицам.

Также у Алексея Мухина, помощника депутата Горсовета Дмитрия Шадрина, возникли вопросы по поводу размещения временных торговых объектов (палаток, киосков) и их соответствия санитарным и эстетическим нормам. Однако остальные участники круглого стола возразили помощнику депутата. На их взгляд, потребность в подобных торговых объектах большая, например, в центре города особенно не хватает продуктовых магазинов шаговой доступности.

Обсуждение ситуации на рынке наружной рекламы не привело ни к каким взаимоприемлемым решениям. С точки зрения начальника Управления дизайна Любови Бриневой, этот рынок уже вполне насыщен. Наименее «освоенной» территорией в этом отношении остаются лишь окраины, а в центре – Иртышская набережная. По словам представителей рекламных агентств, департамент не дает разрешений на установку новых рекламных носителей, отклоняя проекты с резолюцией «Не соответствует облику города». Между тем формального представления или внятного объяснения термина «облик города» нет. Рекламисты ожидают очередного переформатирования рынка, что частично подтвердили представители департамента, назвав одной из главных задач вынос из центра города уже существующих объектов или их замену на малый формат.

Чиновники предложения и возражения участников заседания выслушали, обещали их рассмотреть, однако конкретного ответа так и не дали.

Журнал «Недвижимость» № 42 (634) от 22 октября 2007 г.