Австрийцы устроят большой шоппинг

Светлана БРОННИКОВА

Австрийская компания Meinl European Land намерена построить 200-тысячный центр шоппинга и развлечений. По их планам, строительство объекта возле Парка Победы начнется в апреле следующего года. Архитектурный проект комплекса был утвержден градостроительным советом 28 сентября.

Трехуровневый комплекс разместится в Кировском округе на ул. Суворова, рядом с Парком Победы. Огромное здание вместит в себя продуктовый супермаркет «Реал», множество брендовых магазинов, ресторанные дворики, фуд-корды, магазин формата «Сделай сам», мультиплекс с несколькими кинозалами, зеленые сады с фонтанами, а также двухуровневую парковку. Рядом расположится 30-этажная высотка с гостиницей на 300 мест и офисами. Общая площадь комплекса составит около 200 тысяч квадратных метров, из них 65 тысяч будет отдано под торговлю. Для сравнения: на сегодня самым вместительным торговым комплексом в Омске пока остается гипермаркет «Континент» площадью 32 тысячи «квадратов».

Прямо через торговый комплекс пройдет крытая аллея от Парка Победы к будущему жилому микрорайону, который планируется построить на месте старого аэропорта. Предполагается, что это будет своеобразная торговая улица. Центральный вход украсит большой атриум.

Представитель заказчика Илья Малышев рассказал, что инвестором строительства выступает австрийский холдинг Meinl European Land, которому принадлежит сеть магазинов «Парк Хаус», объекты в Москве, в Самаре, Тольятти, Санкт-Петербурге. Площадку под омский комплекс на ул. Суворова австрийцы выкупили у компании «СПЭК» (гендиректор Владимир Дрокин) в феврале этого года. Проект разработан мастерской территориального института «Омскгражданпроект» под руководством Владислава Чигарева.

Членам градостроительного совета облик представленного объекта больше напомнил завод и металлургический комплекс, чем место для семейного отдыха. Автор проекта пояснил, что он пользовался, по сути, готовой планировкой, разработанной и предоставленной заказчиком. Его целью было лишь вписать готовые блоки в конкретный участок и создать интересные фасады. А представитель заказчика добавил, что якорные арендаторы, которые «поселятся» в комплексе, выставляют свои жесткие технологии и не собираются их менять для отдельно взятого торгового центра. «Мы уже пошли на некоторые уступки городу и несколько раз видоизменяли проект», – отметил господин Малышев.

На совете в очередной раз разгорелась полемика по поводу того, где лучше строить подобные гиганты: на окраине города или «ближе к народу».

«Мировая практика показывает, что подобные комплексы относят на периферию города, в коммунально-складские зоны, а у нас они приходят в самый центр города, – посетовал директор мастерской «Аршин» Виктор Шевченко. – Это очень болезненно, потому что появление таких гигантов влечет за собой множество проблем с парковками и пробками на дорогах».

«Это возможно лишь в больших городах – Москве и Петербурге, где масса покупателей из пригородов, – парировала замгендиректора ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова. – А у нас кто придет за покупкой на окраину? Торговые центры там будут стоять пустыми».

Тот факт, что вокруг будущего объекта жилья также пока не наблюдается, инвесторов не пугает. Они рассчитывают создать торговый центр регионального уровня, привлекающий посетителей со всего Омска. Из разных концов города планируется специально пустить автотранспорт.
В итоге проект все же был одобрен для дальнейшей проработки. Инвесторы собираются приступить к строительству уже в апреле следующего года. Открыть комплекс для посетителей австрийцы собираются уже через полтора года.

Справка
Холдинг Meinl European Land, основанный в Австрии в 1997 году, занимается инвестициями в недвижимость в Восточной Европе. Объекты, принадлежащие компании, размещаются в Венгрии, Словакии, Польше, Румынии и России.

Журнал "Недвижимость" № 40 (632) от 8 октября 2007 г.