Архитектуру города сделают современной

Анастасия ЛИТВИНОВА

Два эскизных проекта реконструкции общественных сооружений были рассмотрены на минувшем архитектурно-градостроительном совете. Один из них члены совета назвали сырым и отклонили. Другой – одобрили и утвердили.

Первым на градостроительном совете был представлен проект реконструкции территории торгового комплекса «Ярмарка «ПАНОРАМА-ЦЕНТР» по улице Кирова в Октябрьском округе. Его заказчиком выступило ООО «ШиКон», собственник данного земельного участка. Работа по созданию проекта была поручена Наталье Удиной, директору ООО «Строймир».

По словам проектировщика сейчас на территории располагается торговый комплекс продовольственных товаров, торговые контейнеры, небольшая автостоянка. Рядом находятся торговые здания, принадлежащие ООО «Кентавр». Проект реконструкции разработан с учетом функционального зонирования территории. В торговом комплексе выделят административную, торговую, хозяйственную зоны. Два верхних этажа здания будут отданы под спортивные залы. На земельном участке предусматривается строительство двенадцатиэтажного административного здания, многоуровневой парковки на 411 машиномест.

В процессе обсуждения проекта выяснилось, что общее количество торговых площадей проектировщики не подсчитали. «В таком случае из каких нормативов вы исходили, когда считали машиноместа? Нормативы идут от торговых мест, от торговых площадей. Как вы могли не рассматривать базовые позиции?» – задал вопросы мэр Виктор Шрейдер.

Недоумение у членов градостроительного совета вызвало и то, что часть территории с торговыми помещениями, принадлежащая ООО «Кентавр», осталась вне рассмотрения, хотя она вплотную прилегает к торговому комплексу «Ярмарка «ПАНОРАМА-ЦЕНТР». «Мы понимаем, что необходимо делать комплексную реконструкцию территории. Но поскольку часть ее не является собственностью нашего заказчика, мы не вполне уверены, что нам разрешат здесь работать», – ответила Наталья Удина.

В итоге проект был отклонен, а его автору предложили заняться разработкой всей территории.
Также на архитектурно-градостроительном совете был представлен эскизный проект реконструкции административного здания по улице Красный Путь, 109 в Советском округе. Это сооружение замыкает улицу 7-я Северная. Заказчик ГУ «Управление дорожного хозяйства Омской области» поручило проектные работы Владимиру Терещенко, директору ООО «Проектная фирма «Архи-Ко».

Как сообщил Владимир Терещенко, здание было построено по типовому проекту в 80-е годы и сейчас не отвечает современным эстетическим требованиям. Поэтому возникло предложение провести его капитальный ремонт за счет средств бюджета. Ремонтные работы будут заключаться в реконструкции фасада здания и пристройке к нему дополнительного помещения. Площадь пристройки составит 300 квадратных метров. Это помещение включит в себя вестибюль, гардероб, санузлы и столовую на 90 мест.

Для того чтобы придать административному зданию современный и презентабельный вид, Владимир Терещенко предложил выполнить облицовку фасада керамогранитом. Для этих же целей он предложил сделать на окнах своеобразные полукруглые жалюзи из алюминия, а на крыше соорудить башню с флагштоками.

Члены градостроительного совета сошлись во мнении, что попытка придать зданию более интересный и современный вид проектировщику вполне удалась. Но они предложили модернизировать сооружение витражами, а не с помощью жалюзи. Возникло опасение, что в случае пожара жалюзи могут помешать пожарным попасть в здание через окна.
Проект был утвержден. Но в целях обеспечения противопожарной безопасности дома его автору поручили уточнить нормативы по МЧС.

Журнал "Недвижимость" № 38 (630) от 24 августа 2007 г.