Два проекта одного автора

Екатерина КОРШИНА

На месте гаражей и складских помещений по улице Химиков началось строительство нового жилого комплекса. Возведение еще одного жилого квартала на территории бывшего частного сектора – в границах улиц Герцена, 24-й и 27-й Северных – сейчас находится в самом разгаре. Автором проектов двух названных объектов является ПФ «Капитель» (главный архитектор Александр Семахин). Проекты были разработаны по заказу Московской инвестиционной группы «XXI век», которая в свою очередь выступила еще и в качестве застройщика объекта по улице Химиков. Подрядчиком другого жилого комплекса стал Трест №4.

Жилой квартал на улице Химиков будет состоять из пяти девятиэтажных кирпичных домов со сборными железобетонными каркасами, что позволит значительно сократить сроки возведения объекта. Помимо названного преимущества есть у данных каркасов еще одно: благодаря тому, что наружная кирпичная стена не является несущей, она обладает высокими теплоизоляционными качествами. Общая площадь первого дома – 9 тыс. кв. м, всего комплекса – около 45 тыс. кв. м.

Согласно проекту, в первом доме будет 126 квартир, из них 54 однокомнатных по 36 – двух- и трехкомнатных. Квартиры по площади небольшие и представляют собой так называемое социальное жилье. Однако, несмотря на это, планировка в таких квартирах останется свободной.
Для строительства домов в данном комплексе предполагается использовать белый и красный кирпич. Все лоджии в новых домах будут обязательно застеклены, в том числе витражами.

За счет первых этажей, в которых планируется разместить магазины, аптеки и т.п., проектировщики решили вопрос обеспечения квартала социально-бытовой инфраструктурой.

Во дворах будут расположены специально оборудованные детские площадки для игр и зоны для отдыха. Помимо этого, проект предусматривает строительство подъездов для автомобилей, мест для парковки, а также установку уличных фонарей.

Срок сдачи первой очереди – конец 2008 года. Весь объект рассчитывают построить за 5 лет.

Первый из пяти домов жилого квартала в границах улиц Герцена, 24-й и 27-й Северных уже сдан и сейчас заселяется. К строительству второго дома подрядчики уже приступили и на сегодняшний день продолжают возведение третьего этажа (срок сдачи второй очереди – конец 2008 года).
Девятиэтажки строят с использованием железобетонных перекрытий, а также желтого, красного и белого кирпича. Общая площадь второго дома – 14 тыс. кв. м, общая площадь квартала – около 2,3 га. Помимо квартир, которых во втором доме будет 120 (из них по 40 одно- и двухкомнатных), на первом этаже и в цоколе планируется разместить офисные и торговые помещения. Планировка квартир – обычная, с обязательным витражным остеклением.

По проекту один из пяти домов будет 16-этажным. Его планируют строить с использованием полносборных железобетонных каркасов. В данном доме будет 80 квартир свободной планировки.

Дворы будут оборудованы детскими площадками. На территории жилого комплекса разместятся открытые парковки. Помимо этого, планируется строительство четырехуровневого гаража, который будет возведен отдельно.
Квартал предполагают сдать через 5 лет.

Журнал "Недвижимость" № 37 (629) от 17 сентября 2007 г.