Порядок уплаты госпошлины изменен

Управлением ФРС по Омской области в июле(нарастающим итогом за 2 полугодие 2007 года) зарегистрировано 270 договоров участия в долевом строительстве, 15 договоров уступок прав требований по договорам участия, прав собственности участников – 103.

С каждым месяцем количество участников, обращающихся за регистрацией договоров и права собственности, увеличивается, что еще раз подтверждает, что Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в Омской области работает.

Имеющаяся тенденция к увеличению объемов строительства в нашем регионе, вовлечение населения в долевое строительство также способствуют увеличению количества регистрационных действий. Кроме того, нужно отметить и тот факт, что долевое участие в строительстве начинает развиваться и в области.

В частности, обособленное территориальное подразделение по Омскому району Управления Росрегистрации по Омской области осуществляет регистрацию договоров участия в долевом строительстве жилого комплекса «Ясная поляна».
Обращаем внимание застройщиков и участников на изменение порядка уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве в связи с разъяснениями Министерства финансов Россий­ской Федерации (№ 03-05-05-03/24 от 13.06.2007г.).

Уплата государственной пошлины должна производиться в следующем порядке:
– если договор участия долевого строительства заключен между юридическими лицами – 7500 рублей, разделенные на количество участников сторон договора;
– если договор участия долевого строительства заключен между юридическим и физическим лицами, физическое лицо уплачивает 250 рублей, юридическое лицо – 3750 рублей;
– если договор участия долевого строительства заключен между юридическим и физическими лицами, юридическое лицо уплачивает 7500 рублей, разделенные на количество участников сторон договора, физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество участников сторон договора;
– если договор участия долевого строительства заключен между юридическим лицом и федеральным органом государ­ственной власти, органом государ­ственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, юридическое лицо уплачивает 3750 рублей, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления – 50 рублей;
– за государственную регист­рацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве государственная пошлина должна уплачиваться в размере, установленном абз. 2 пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Кодекса;
– государственная пошлина за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве не уплачивается.

Динара Галиаскарова, начальник отдела регистрации договоров долевого участия в строительстве УФРС по Омской области

Журнал "Недвижимость" № 33 (625) от 20 августа 2007 г.