«Антибутиковый» комплекс

Олеся КУЗНЕЦОВА 

Готовится к сдаче торгово-развлекательный комплекс, расположенный на Левобережье на пересечении улиц Дианова и Дергачева. Инвестором проекта является корпорация «АГРО-ТРАСТ», а генеральным подрядчиком – компания «Глобалстрой», дочернее предприятие «АГРО-ТРАСТА». Уже полностью возведен каркас здания, заканчивается монтаж железобетонных конструкций, кровли и сэндвич-панелей, ведется наружное остекление и внутренние работы. Сдача объекта запланирована на октябрь текущего года.

Комплекс представляет собой трехэтажное здание многофункционального назначения общей площадью 18 тысяч 500 кв. метров, рассчитанное на единовременное посещение около 15 тысяч человек.
Весь первый этаж отводится под продовольственный гипермаркет компании «АТ-маркет», дочерней компании корпорации «АГРО-ТРАСТ» площадью 7200 метров. Гипермаркет сочетает в себе два торговых формата: супермаркет самообслуживания плюс cash & carry.

Здесь покупатель сможет приобрести все необходимое – от продуктов питания до всевозможных бытовых и сопутствующих товаров. Но это не все: на первом этаже будут расположены мини-пекарня и мини-цеха по производству мясных, рыбных полуфабрикатов, салатов, горячей кулинарии, а также отдел выпечки пиццы. В этих отделах покупатели смогут приобретать свежую продукцию, которая в буквальном смысле будет готовиться на их глазах, поскольку цеха организованы по принципу так называемого «шоу за стеклом». Покупатель будет видеть весь технологический процесс приготовления, а значит, будет уверен в высоком качестве и безопасности продукции мини-производств. Этому будет сопутствовать просторный торговый зал с высококачест-венным оборудованием, современный дизайн и высокий уровень сервиса по доступным ценам.

Второй и третий этажи займут крупные федеральные торговые операторы, которых еще нет в Омске, продающие бытовую технику, косметику, одежду, спортивные товары и т.п. Якорным арендаторам предоставляются крупные торговые площади, а так называемой «бутиковой нарезки» в комплексе не будет. «Наш проект принципиально отличается от всех уже существующих в городе торговых форматов своей концепцией. Ее основное отличие – отказ от «бутиковой» модели и создание центра крупноформатной розничной торговли с широким ассортиментом товаров и услуг для дома и семьи», – рассказал Дмитрий Былино, генеральный директор управляющей компании гипермаркета «АТ-маркет».

Небольшие помещения предусмотрены только под аптеки и салоны сотовой связи. Кроме того, на втором и третьем этажах будут располагаться офисы туристических фирм, филиалов банков и т.п., рассчитанные в основном на людей, живущих в прилегающих к комплексу районах. Общая площадь торговых помещений – 9 тысяч 500 кв. метров, офисных – 500 кв. метров.

В развлекательной зоне комплекса будут находиться фуд-корты четырех операторов площадью 800 кв. метров. Планируется организация многозального кинотеатра, а также фитнес-зала. А в комнате детского досуга, способной вместить около 80 ребятишек единовременно, можно будет оставить малышей на время покупок. Их будут ждать игровые автоматы и множество игрушек.

Для удобства посетителей комплекса предусмотрены эскалаторы, а также грузопассажирский лифт грузоподъемностью 1000 кг. Особое внимание было уделено разработке удобных подъездных путей, автотранспортных, товарных и покупательских потоков, что позволит создать комфортные условия как для арендаторов, так и для посетителей гипермаркета. Предусмотрено 350 парковочных мест, расположенных со всех сторон здания.

«Объем инвестиций, вложенных в проект, составляет около 20 млн. евро, – сообщил Дмитрий Былино. – Предположительно, комплекс окупится в течение 10 лет. Мы строим свой бизнес не как арендный, поэтому для нашей компании важнее не срок окупаемости торгового комплекса, а эффективное развитие сети гипермаркетов»

Журнал "Недвижимость" № 27 (619) от 9 июля 2007 г.