Вопрос остался открытым

Накануне заседания градостроительного совета наш корреспондент встретилась с автором одного из представленных на на нем проектов, с Семахиным Александром Валентиновичем, руководителем проектной фирмы «Капитель». Он является разработчиком проекта застройки административно-гостиничного комплекса в границах улиц Омская-Декабристов-Звездова-Учебная.

Площадь проектируемого участка составляет 26 421 квадратных метров. Заказчиком выступает фирма «ЛиК». У будущего комплекса есть два варианта планировки и размещения зданий. Первый – единого здания полукругом (общая площадь застройки здания составит 3648,78 кв.м), второй – две высотки (площадью 7025 кв.м), объединенных подземными и наземными гаражами. Самим проектировщиком предпочтение отдается варианту с единым полукружным зданием. Общий принцип освоения территории представляет собой полузамкнутую застройку переменной этажности и с раскрытием дворового пространства на северную сторону. 

Общее число парковочных мест 634, из них подземных на 398 машиномест, наземных 145 мест и еще будут открытые парковки, способные вместить 91 автомобиль. Для удобства и безопасности проезда предусмотрены две арки.

Первые два этажа здания будут занимать торговые площади, различные обслуживающие и оздоровительные учреждения, возможно, фитнес-центр с небольшим бассейном. Остальные этажи будут отданы под офисы различных компаний и гостиничные номера. Внутри здание будет оборудовано по последнему слову техники. А инженерные системы сделают комплекс удобным и комфортным для работы: выделенная линия Интернет, спутниковое телевидение, бесшумные скоростные евролифты и многое другое.

Будущий 16-этажный комплекс будет изготовлен из железобетонного каркаса. Цветовую гамму архитектор предлагает решить в светлых тонах с применением навесных фасадных систем и витражного остекления. Надо отметить, что севернее застраиваемого участка будет расположен торгово-развлекательный комплекс, проектировкой которого занимаются специалисты института «Омскгражданпроект».

Сейчас на данном участке находятся 23 частных дома и несколько гаражей, которые будут снесены. Площадь сносимых зданий (жилых и нежилых) составляет 5731,5 квадратных метра. Будущий современный комплекс будет расположен рядом с оживленной улицей Маршала Жукова.

В пятницу вечером, когда верстался номер, стало известно, что проект в целом был одобрен экспертами, но они так и не пришли к общему мнению, какой из вариантов выбрать. Было принято решение отправить проект на доработку и рассмотреть его на очередном заседании Союза архитекторов.

Журнал "Недвижимость" № 19 (611) от 14 мая 2007 г.