В трех округах – три новых квартала

На градостроительном совете, состоявшемся 16 марта, чиновники, строители и архитекторы одобрили проекты трех новых жилых кварталов – в Кировском, Октябрьском и Советском округах.

Застройщиком участка, ограниченного ул. Комкова– Рокоссовского – 4-я Любинская на Левобережье, станет компания ООО «Норматив». По замыслу архитектора МП «Омскархитектура» Аркадия Жукова, это будет высотный квартал. Здесь вырастут 24-этажка и две 20-этажки, а также несколько 10-этажных жилых зданий. Во внутренних дворах будут спортивные и досуговые детские площадки. Общая площадь жилья составит более 70 тысяч кв. метров, где будет более 1000 квартир. Как рассчитывает проектировщик, в новом квартале смогут поселиться 3,5 тысячи человек.

Для жителей нового квартала запланированы два блока гаражей по 300 мест каждый. Их размещение продумано так, что они визуально прикроют находящееся недалеко кладбище. На месте существующего оврага предлагается устроить сквер.
В квартале предусмотрена школа на 1500 учеников. По ул. Рокоссовского планируется построить комплекс с супермаркетом, досуговым центром, сферой услуг и т.д. Продуманы удобные пешеходные дорожки от новых домов до ближайших остановок общественного транспорта– «Дорстрой» и «Ул. Телегина». Кроме того, генпланом здесь намечена станция городской «подземки».

Жилой квартал в границах ул. 1-я Военная – 3-я Военная– Кирова в Октябрьском округе застраивает ООО «ОмСтрой 2001». Компания намерена снести отслужившие свой век дома и построить на их месте новое жилье. Проект будущего квартала разработал руководитель творческой мастерской «АМА» Владимир Мальцев.

В новых домах будет почти 1000 квартир общей площадью 61 тысяча кв. метров. Также в квартале будет построена поликлиника на 200 посещений в смену, два гаража и подземные парковки.

На пересечении 1-Военной и ул. Кирова появятся две жилые 16-этажки. На градсовете прозвучала мысль, что эти высотки лучше сделать офисными комплексами. Они помогут сформировать общественный центр микрорайона. Кроме того, по нормативу требуется добавить еще несколько сот мест для автомобилей. С соответствующими доработками проект был принят.
В Советском округе будет реконструирован целый микрорайон в границах ул. Малиновского – Менделеева– Красноярский тракт. Как сообщил на градостроительном совете автор проекта главный архитектор ООО ИПК «Жилстрой» Анатолий Лунин, раньше эта территория была опытным полем НПО «Колос», а затем ее начали бессистемно застраивать. Сейчас здесь находятся поликлиника, боксовые и железобетонные гаражи, строится детский садик. Зашли на участок и строители жилья – в настоящее время возводятся несколько жилых домов, причем разными компаниями. Однако, по мнению архитектора, земля здесь используется крайне нерентабельно.

Архитектор предложил упорядочить застройку, добавив новые дома, а также создав внутри микрорайона пешеходные связи. Здания будут возводиться с использованием железобетонного каркаса, стены – кирпичные. В результате объем жилья достигнет 190 тысяч кв. метров жилья для 8 тысяч человек. В микрорайоне будут учебный комбинат со школой и детсадом и новые гаражи. Часть из них архитектор вынес за границы участка, что, по мнению экспертов, недопустимо. Нет в проекте и спортивных центров, а их здесь и так не хватает.

Юрий Заборовский, директор компании «СМУ-1 КПД», которая займется строительством, заверил участников градсовета, что недостающие «домики для машин» будут созданы в подземном пространстве под дворами парковок во дворах домов – такая возможность есть. Спорт и отдых для будущих жителей обеспечит новый досуговый центр. Его построит также «СМУ-1 КПД» вместо запланированного торгового комплекса. Проект одобрили с учетом поправок.

Светлана Бронникова

Журнал “Недвижимость” № 13 (605) от 2 апреля 2007 г.