Старому Кировску добавят престижа

Светлана Бронникова

Необычный квартал из коттеджей и высоток будет построен в Старом Кировске. Предполагается, что это будет престижное жилье. По мнению главного архитектора Анатолия Тиля, новая застройка заставит уважать этот пока не самый интересный в архитектурном плане уголок города.

Под застройку пойдет небольшая площадка в 0,3 гектара на побережье Иртыша, в районе улицы Мельничной – земля здесь выделена компании «Строительные технологии и системы» (директор Александр Корсуков). Сейчас Старый Кировск трудно назвать привлекательным для проживания, омичи не очень-то стремятся поселиться в этом районе, тем не менее строители задумали создать здесь престижный квартал. Эскиз застройки разработал архитектор Артур Оботуров (ООО «Артэс»). Он попробовал придать новый облик и архитектурный «вес» этому участку. Свои идеи он представил на последнем архитектурно-градостроительном совете.

Кроме собственно участка застройки архитектор продумал план всего микрорайона площадью почти 40 гектаров. В настоящее время часть земель пустует, часть занята автозаправочными станциями, несколькими многоэтажными жилыми зданиями и промышленными постройками. Чуть севернее строится поселок усадебного типа. По проекту, количество жилья здесь можно увеличить до 172 тысяч кв. метров– сейчас же многоэтажная застройка насчитывает всего 70 тысяч кв. метров.

Недалеко от будущего жилья находится залив. Его территория находится в запущенном состоянии, а летом вода и вовсе пересыхает. Но, по словам Артура Оботурова, заказчик готов его расчистить (грунт пригодится для подготовки стройплощадки) и благоустроить. Близость водоема будет несомненным плюсом для проекта– можно организовать пляж, прогулочную набережную, площадку для водных видов развлечения. На выступающей платформе, практически на воде, архитектор предлагает построить ресторан с открытыми террасами и видом на Иртыш, его облик напоминает мельницу – от названия улицы Мельничная. После всех запланированных работ, по мнению автора проекта, это место может стать центром притяжения жителей района.

Застройка жилья предполагает довольно смелое решение. Вдоль берега предлагается поставить ряд 3-уровневых коттеджей с небольшими земельными участками и индивидуальными гаражами. Первые этажи домов можно отдать под небольшие магазины, кафе и т.д. На второй линии застройки, сразу за коттеджами, вырастут жилые 9-этажки. Из их окон будет открываться панорамный вид на реку, а на кровле могут быть организованы пентхаусы. По конструктиву здания будут каркасно-монолитными. Общий выход жилья на 0,3 гектарах составит около 27 тысяч кв. метров, или почти 180 квартир (включая коттеджи).

Проект вызвал бурную дискуссию в зале. Архитектурный контраст, задуманный г-ном Оботуровым, пришелся по вкусу не всем экспертам градостроительного совета. «Такой системы строительства я не встречал ни в одной стране», – иронично отметил почетный гражданин Омска Юрий Глебов. Многие омские зодчие также выступили против смешения в одном квартале коттеджей и башен и посоветовали не так резво наращивать этажность зданий.

Но за проект заступился главный архитектор Омска Анатолий Тиль. «Предложенная застройка изменит отношение к этому району, заставит уважать его. Ведь эта территория является довольно сложной, но автору проекта удалось найти компромиссное решение. Пусть на Иртыше будут новые интересные места», – заявил он.
В результате оригинальный проект был одобрен.

Журнал “Недвижимость” № 13 (605) от 2 апреля 2007 г.