Омский комплекс на столичные деньги

Светлана БРОННИКОВА

В новом досугово-торговом комплексе на Левобережье, стоимость которого оценивается в 100 млн. долларов, будут представлены только национальные бренды. Однако, как выяснилось, новая стройка может ущемить интересы другого инвестора.

Четырехэтажное здание с торговлей и развлечениями разместится на бульваре Архитекторов, рядом с жилым микрорайоном № 5 Кировского района. Первый этаж здания займет якорный супермаркет, второй – галерея бутиков, а также крупные магазины спортивных и детских товаров, третий и четвертый уровни отданы под боулинг, мультиплекс с концертным залом, спортзалы, развлекательный комплекс для детей и т. д. Под землю спустятся еще два этажа, где будут парковки, склады и технические помещения. Общая площадь здания составит 43 тыс кв.м. Из-за сильного перепада рельефа комплекс предложено поместить на большой эспланаде, террасой спускающейся к набережной.

По замыслу автора проекта, архитектора Виктора Бадрина, этот участок в целом должен получить более интересный и масштабный силуэт, поскольку выходит на побережье Иртыша. Поэтому рядом со зданием комплекса, ближе к берегу Иртыша, он предложил поставить 40-этажную высотку, которая завершит бульвар Архитекторов.

Проект комплекса был представлен на градостроительном совете 26 января, где выяснилось, что он может ущемить интересы компании «Стройинвестрегион»– застройщика 2-й очереди микрорайона № 5. «Проект не был согласован с нами, разработчиками этого жилого массива,– заявил архитектор ТПИ «Омскгражданпроект» Владимир Проскурнин. – Скорее всего, здесь будет парковка для третьей очереди микрорайона».

Несмотря на возникшие противоречия, проект был одобрен, а все претензии предложено разрешить в рабочем порядке. Заказчик комплекса, директор ООО «Каремак» Олег Макеев заверил, что готов взять на себя не только строительство здания, но и довольно масштабное благоустройство территории. Вложения в проект оцениваются около $100 млн, а соинвесторами станут Инвестсбербанк и две столичные девелоперские компании. Открытие комплекса заказчики планируют в 2009 году.

В ближайшее время будет проведен тендер, который определит якорного и других арендаторов комплекса, сообщил г-н Макеев журналу «Недвижимость», подчеркнув, что это будут только общероссийские операторы ритейла. «Претендентов занять готовые площади много, но выбраны будут те, которые будут представлять минимальные цены и максимальный ассортимент», – пояснил он.

Не исключено, что компания займется и возведением высотки. «Предварительно функцию здания определили как торгово-офисную. Однако позже его назначение может изменится, потому что документация на него еще не оформлена. Сейчас мы подали заявку на этот участок»,– сообщил заказчик.

Журнал “Недвижимость” № 5 (596) от 5 февраля 2007 г.