В Омске возводят «Новую крепость»

Светлана БРОННИКОВА

В состав нового жилого квартала, возводимого «Строительной фирмой «Трест-5», войдут элитные высотки с пентхаусами.

Проект жилого квартала по ул. Октябрьская — Волховстроя — Кемеровская — Вавилова обсудили на последнем в 2006 году градостроительном совете.

Как рассказал архитектор института «Горстройпроект» Роман Воробьев, сейчас на площадке в 2,2 га находятся только частные дома, так что плотность застройки на каждом из них составляет всего 160 человек. «Для центра города это непозволительная роскошь», — считает автор проекта и предлагает снести частный сектор и уплотнить застройку с помощью многоэтажных домов.
Предлагаемый жилой комплекс представляет собой несколько зданий, объединенных общим внутренним двором. Особенностью его станут элитные высотки, расположенные на пересечении дорог. В двух из них, по заданию заказчика, будут размещены пентхаусы. Эти высотные акценты, по словам архитектора, будут хорошо просматриваться с основных магистралей по Красному пути, Орджоникидзе, Фрунзе и поэтому имеют градостроительное значение. В целом планировочная структура квартала была ориентирована на создание более доступного жилья. «Вдоль улиц Октябрьской, Сазонова и Кемеровской будут в основном однокомнатные квартиры площадью около 50 квадратных метров, а также двухкомнатные — по 70 квадратных метров и трехкомнатные — по 90 квадратных метров», — уточнил Роман Воробьев. В отделке фасадов предполагается применять современные материалы – навесные фасады или лицевой кирпич, первые этажи зданий будут облицованы керамогранитом.
Общая площадь нового жилья в этом квартале составит 42 тысячи квадратных метров или 500 квартир. Таким образом, здесь смогут поселиться 1400 жителей, а обеспеченность жильем составит 25-30 кв. метров на каждого.

В микрорайоне, куда входит жилой комплекс, будет также восполнен дефицит школ и детских садов. Действующий лицей № 66 будет расширен, а дошкольникам отведут место на первом этаже жилого дома — здесь обустроят детский сад на 80 детей.
Единственной проблемой этого участка архитектор считает нехватку мест для хранения автомашин. Часть стоянок он предлагает разместить под внутренним двором, а более вместительный многоэтажный паркинг поставить в соседнем квартале уже после того, как будет построено жилье. Но такой порядок не понравился мэру Виктору Шрейдеру: «Парковки не могут быть второй очередью. Жильцы заселятся, где они будут ставить автомобили?»

Градоначальника успокоил заказчик строительства, гендиректор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» Борис Медведев, заверив, что и жилье и гаражи будут возводиться параллельно. «Кроме того, на первых этажах жилых домов предусмотрены блоки обслуживания — магазины, кулинария, кондитерская, прачечная, парикмахерская и т.д. Это будет фактически город в городе», — сообщил строитель и предложил название для своего комплекса — «Новая крепость» по аналогии со «Старой крепостью». В итоге проект был одобрен, тем более стройка, по словам Бориса Медведева, уже началась. Несколько месяцев назад в рамках городской программы регенерации ветхого жилья на площадке была забита первая свая с автографом Виктора Шрейдера. По соглашению с город-ской администрацией сдать жилье в эксплуатацию инвестор обязан до 2010 года.

Журнал “Недвижимость” № 2 (594) от 15 января 2007 г.