На Московке построят почти 500 000 «квадратов» жилья

Светлана Бронникова

В ближайшее время в Омске стартует строительство крупного жилого микрорайона «Московки-2». По проекту здесь будет построено 23 многоэтажных дома для шести тысяч семей.

Новый жилой комплекс будет находиться на территории Ленинского округа между Сибирским проспектом, продолжением ул. Молодова и перспективной дорогой на поселок Светлый. В скором времени на этой площадке начнут возводить первые три дома.

Проект застройки жилищного комплекса «Московка-2» выполнен в ОАО ТПИ «Омскгражданпроект», архитектор Александр Ушаков, и уже утвержден на градостроительном совете Омской области. Планируется построить более 420 тысяч квадратных метров жилья – это 23 многоэтажных дома. Более 6000 семей смогут приобрести квартиры, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования. Кроме того, проектом предусмотрено строительство пяти детских садов, трех общеобразовательных школ, библиотеки, детской поликлиники, молодежного клуба с танцзалом и кинозалом, гостинично-офисного комплекса, предприятий бытового обслуживания населения, торговых комплексов и других объектов. В центре микрорайона будет разбит большой парк. Сейчас завершается проектирование первых домов (рабочая документация подготовлена ЗАО «Омскрегионпроект»), а также проектирование строительства инженерной инфраструктуры.

Заказчиком и застройщиком микрорайона «Московка-2» выступило областное государственное «Агентство жилищного строительства». Участвовать в строительстве будет также ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» (ОРИК) и Ассоциация строителей России (АСР).

Как рассказали в областном Министерстве экономики, между ОРИК и АСР подписан договор, по которому инвестором строительства омского микрорайона станет ЗАО «Внешторгбанк. Розничные услуги».

Уже в 2007 году по договоренности с Внешторгбанком будут выделены средства в объеме 350 млн. рублей на полное инженерное обустройство всей строительной площадки и возведение первых трех домов. Об этом на недавней встрече с губернатором Леонидом Полежаевым заявил президент АСР Николай Кошман.

По оценке специалистов Ассоциации Строителей России, проект микрорайона настолько хорошо проработан омичами, что имеет реальные шансы войти в число базовых в России по реализации национального проекта «Доступное жилье».

Особенность этого проекта не только в масштабе комплексной застройки, но и особом механизме ипотечного кредитования. Ассоциация Строителей России совместно с Внешторгбанком будут способствовать предоставлению государственных гарантий строительству и финансовой поддержки получателям ипотечных жилищных кредитов на приобретение квартир в этом микрорайоне, например, в виде субсидирования процентных ставок. Так что базовая ставка по ипотечному кредиту, как утверждает пресс-служба областного правительства, может составить 6-7 % при общефедеральных стандартах на уровне 12-14 %.

Журнал “Недвижимость” № 50 (591) от 18 декабря 2006 г.