Калининградский «Вестер» задул в сторону Омска

Светлана Бронникова

Как стало известно «Недвижимости», калининградская группа «Вестер» намерена открыть в Омске гипермаркет. Его появление ориентировочно намечено на конец 2007-начало 2008 годов. В компании заверили, что одним гипермаркетом присутствие калининградцев на рынке омского ритейла не ограничится — в их планах открытие в нашем городе трех или четырех магазинов различного формата.

Как сообщил «Недвижимости» помощник управляющего региональным центром по округу «Северо-Запад» ООО ГК «Вестер» Руслан Бессуднов, Омск станет первым городом, с которого калининградская сеть начнет освоение Сибири. Компания также ведет переговоры с возможными партнерами в других сибирских городах — Челябинске, Новосибирске и Томске.

По словам г-на Бессудного, площадь омского гипермаркета составит не менее 12 000 кв.м (с площадью торгового зала от 9 000 кв.м). Помещение под него компания намерена арендовать, однако на данный момент параллельно рассматривается несколько предложений по землеотводу, поэтому не исключено, что для гипермаркета будет построено новое здание. По крайней мере, в других региональных проектах «Вестер» успешно реализует оба этих механизма. О месторасположении нового гипермаркета известно, что, скорее всего, это будет один из крупных спальных районов города. «У нас есть несколько конкретных предложений. На данный момент все они находятся на стадии маркетингового анализа. Конкретные интересы проявятся в начале следующего года», — уточнил Руслан Бессуднов.

«Якорем» в гипермаркете «Вестер» станет собственное производство компании. «В нашей сети очень сильно развиты такие направления, как выпечка (хлеб и хлебобулочные изделия), кондитерка (торты, пирожные), кулинария (горячие и холодные закуски, мясные и овощные блюда) и салаты (мясные и овощные салаты более 50-ти видов)», — заявил представитель ГК «Вестер». Кроме продовольственных товаров, которые займут 50% площадей торгового зала, в гипермаркете разместятся товары повседневного спроса, офисная и бытовая техника, электроника, мебель, товары для дома и сада и прочее. Планируется, что на территории гипермаркета будут действовать операторы сотового ритейла и, возможно, оператор бытовой техники и электроники (этот вопрос на стадии обсуждения). Реализация проекта займет около года. Объем инвестиций пока не раскрывается.

Г-н Бессуднов заверил, что «Вестер» не ограничится в Омске одним гипермаркетом — в планах компании предусмотрено открытие еще трех или четырех магазинов различного формата.

Омск привлек калининградцев как один из крупнейших городов Западной Сибири с развитой инфраструктурой и довольно высокой плотностью населения. Кроме того, «в последние два года омский рынок ритейла активно развивается, однако насыщения еще не достиг и в ближайшие пару лет вряд ли достигнет», — считает г-н Бессуднов. По его словам, планы «Вестера» весьма амбициозны: «Наша стратегическая цель — войти в десятку ритейлеров Омска по представленности и обороту».

На сегодня крупноформатная торговля в Омске представлена всего двумя магазинами — гипермаркетом «Континент» на Левобережье и cash&carry «Геомарт» в Октябрьском округе. Директор торгово-розничного объединения «Ваш дом», в структуру которого входит и ГМ «Континент», Сергей Дроздов считает, что федеральная сеть станет конкурентом не только для гипермаркетов, но и для всех игроков омского торгового бизнеса. «С приходом игроков извне тяжело будет всем, потому что один гипермаркет захватывает очень много товарных направлений. Это не только продукты, это еще и большая группа non-food — непродовольственные товары: бытовая техника, одежда и т.д. Средний чек в омских супермаркетах — всего 150 рублей. Теперь представьте, какое количество покупателей должен обслужить гипермаркет, чтобы можно было платить зарплату работникам, содержать здание и т.д? Если учесть, что открытие гипермаркетов в Омске анонсировали и федеральные, и международные сети, и местные игроки, то можно предположить, что в торговом бизнесе вскоре будет жесткая конкуренция. Но не в части снижения цен, а в части рентабельности этих проектов. Значит, кому-то придется выбывать с рынка, закрываться», — полагает бизнесмен.

Директор гипермаркента cash&carry «Геомарт» Арсен Пономарев настроен более оптимистично. По его мнению, жесткой конкуренции на рынке омского ритейла не будет еще лет 10-15. «В ближайший год-два Омск сможет «принять» еще 7-10 новых гипермаркетов. В течение 20 лет – порядка 40 магазинов такого формата», - уверен г-н Пономарев.

ДОСЬЕ

ГК «Вестер» — крупнейший мультиформатный ритейлер в Калининградской области. Ей принадлежат сеть супермаркетов «Вестер», сеть винных магазинов «Напитки мира», сети бытовой техники «Максимус», «Техновыгода» и «Премиум», сети магазинов одежды и обуви «Галерея моды», «Бернарди», «Иттарелло», «Валлеверди», «Стефанел», «Бизон». В настоящее время федеральная продовольственная сеть «Вестер» представлена в пяти регионах России: Калининградская область, Москва, Белгород, Ярославль, Ульяновск.
Летом группа «Вестер» объявила о намерении создать федеральную сеть в сфере продовольственного ритейла и управления торговой недвижимостью. Ежегодно планируется открывать 6-7 торговых центров и с десяток супермаркетов. До 2012 года «Вестер» намерен инвестировать в проект более $300 млн.

Журнал “Недвижимость” № 49 (590) от 11 декабря 2006 г.