Тарифам снова предвещают рост

Евгений Зайцев

Итоги работы городской администрации в уходящем году стали темой очередной пресс-конференции мэра, состоявшейся 27 ноября. Особое место на встрече было уделено теме недвижимости.

Первый, заданный мэру вопрос, касался актуальной для жителей нашего города проблемы повышения тарифов на услуги ЖКХ. Думаю, никому не стоит напоминать, какую волну возмущения вызвал у омичей резкий скачок цен на услуги коммунальщиков, произошедший в начале этого года. Как заявил Виктор Шрейдер, увеличения стоимости тарифов не избежать и в следующем году. Общая стоимость объединенных услуг ЖКХ, по словам главы администрации, возрастет на 13,1%. В частности, до 8% увеличится стоимость теплоснабжения, тариф на газ повысится на 30%, на холодную и горячую воду на 45% и т. д.

На пресс-конференции также был затронут вопрос, касающийся многомиллионных долгов ТСЖ перед поставщиками тепла за прошлый год. В начале осени для урегулирования данной ситуации администрация приняла решение включить отопление в домах-должниках в последнюю очередь. В настоящий момент, по словам мэра, долги ТСЖ за тепло практически погашены, а для тех, у кого они все-таки еще остались, установлен график выплат и четко определен срок погашения.

Немало внимания на встрече было уделено процедуре выбора управляющих компаний. По словам мэра, Госдума планирует продлить срок избрания управленцев до 1 января 2008 года. То есть, еще на один год. Данное решение Виктор Шрейдер назвал вполне логичным, поскольку население еще не готово определиться, кому именно передать полномочия по управлению своим домом: «Сегодня форму управления выбрали только 11% омичей, а это крайне мало. Решение о продлении срока я полностью поддерживаю и считаю, что в этом вопросе нам незачем торопиться».

Подвел мэр и промежуточные итоги по регенерации ветхого жилья. По его словам, на данный момент с инвесторами подписано сорок соглашений, а после выполнения программы регенерации город получит около шести миллионов квадратных метров. Как отметил Виктор Шрейдер, часто к нему обращаются с вопросом, как быть в ситуации, когда на территории, определенной под снос, находится част-ный коттедж. «Против воли собственника коттеджа снести его объект невозможно. Сталкиваясь с подобными ситуациями, мы всегда идем навстречу собственнику и проектируем район застройки так, чтобы сохранить его недвижимость».

В ходе пресс-конференции был также затронут вопрос введения на территории нашего города единого земельного кадастра. Суть этого документа заключается в том, что земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости теперь будут находиться в одном кадастре, то есть, по сути, станут одним целым. По замыслу Государственной думы, единый кадастр должен быть введен во всех регионах нашей страны до 2011 года. На вопрос нашего корреспондента, известно ли, когда этот документ будет принят в Омске, Виктор Шрейдер заявил, что единый земельный кадастр появится в нашем городе к концу 2008 года. «Мы не хотим откладывать решение этой проблемы до последнего срока и уже создали соответствующую службу, которая будет заниматься работой с этим документом», — пояснил мэр. Данное нововведение, по мнению главы администрации, позволит значительно увеличить поступления в бюджет от взимания земельного налога.

Тема земельного налога была продолжена заявлением мэра о долгожданном снижении налоговой ставки на землю под гаражными кооперативами. Решением депутатов она будет сокращена с 1% от кадастровой стоимости участка до 0,3%.

Еще одной хорошей новостью, озвученной на встрече, стала победа Омска во всероссийском конкурсе по объему ввода жилья среди городов нашей страны. Как заявил Виктор Шрейдер, в конкурсе на выявление региона с наиболее высокими показателями ввода нового жилья принимали участие все города России, однако первое место досталось именно омичам. В настоящий момент показатель ввода жилья по России составляет 0,31-0,32 квадратного метра на одного жителя страны. В Омске же на одного горожанина приходится по 0,72 квадратного метра. Цифра, по мнению Виктора Шрейдера, достаточно серьезная. «В настоящий момент такого показателя, как у нас, нет ни в одном городе России», — не скрывая гордости, заявил мэр. Символ, подтверждающий первенство, будет вручен городской администрации на торжественной церемонии, которая состоится 28 декабря в Москве.

Журнал "Недвижимость" №48(589)