Омская кадастровая палата поможет оформить договор при сделке с недвижимостью

Процесс оформления купли-продажи (дарения, мены) объекта недвижимости достаточно сложный и требует особого внимания. Продавец должен продумать последовательность предстоящей сделки, рассмотреть все возможные риски и тонкости, а также заранее подготовить все необходимые документы. Основой любой сделки с недвижимостью является договор. Специалисты юридического отдела Омской кадастровой палаты занимаются подготовкой проектов договоров в простой письменной форме.Напомним, что в начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» (приказ Росреестра от 28.06.2017 № П/0302). За филиалами ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровыми палатами) были закреплены новые функции, и представилась возможность заниматься дополнительными видами деятельности, в том числе подготовкой договоров, связанных с оборотом недвижимости в простой письменной форме. Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 14.07.2017 № П/252 утверждено Положение по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализу программ и проектов в соответствии с целью деятельности учреждения.

Тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, утверждены приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.07.2017 г. № П/269. В Омской области они составили: 

- за подготовку договора в простой письменной форме между физическими лицами – 700 рублей с НДС;

- за подготовку договора в простой письменной форме между физическими лицами и юридическим лицом – 900 рублей;

- за подготовку договора в простой письменной форме между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1300 рублей.

С перечнем документов по оказанию консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, можно ознакомиться здесь. 

С начала оказания услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме в Кадастровой палате по Омской области подготовлено 250 договоров в простой письменной форме. Как уточнила начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Екатерина Юшкевич, около 60 % составили договоры купли-продажи объектов недвижимости (земельный участок, жилой дом, садовый дом, квартира, комната в квартире, нежилое помещение, объект незавершенного строительства). Также подготовлено значительное количество проектов договоров дарения различных объектов недвижимости, в том числе соглашения об образовании общей долевой собственности на квартиру, проект соглашения о выделе долей в праве общей долевой собственности, а также предварительный договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала. При этом подготовка проектов договоров осуществляется в отношении любого объекта, расположенного на территории Российской Федерации.

Способ получения подготовленного проекта договора в простой письменной форме может быть определен по соглашению с заказчиком услуги. Стоит отметить, что инициатором составления проекта договора может выступать не только сторона сделки. С каждым заявителем, обратившимся за предоставлением услуги, заключается письменный договор об оказании платной услуги с составлением акта сдачи-приемки. Права, обязанности и ответственность сторон указаны в соответствующем договоре об оказании платной услуги с заявителем, обратившимся за оказанием услуги.

Подчеркнем, что юридически грамотно составленный договор обеспечивает его полное соответствие действующему законодательству, отсутствие фактических и правовых ошибок, соблюдение прав и интересов сторон договора, помогает избежать рисков и негативных последствий, а также упрощает урегулирование возможных споров. Неграмотный подход к делу может повлечь за собой огромные потери времени, сил, нервов и, конечно же, денежных средств. При этом, если вторая сторона по сделке окажется недобросовестной, потери могут расти в геометрической прогрессии. Поэтому чтобы обезопасить себя от ошибок при составлении договора и впоследствии избежать различных сложностей, необходимо обращаться к квалифицированным специалистам в сфере оборота недвижимости. 

Помощь специалистов Омской кадастровой палаты в составлении проектов договоров в простой письменной форме способствует развитию услуг на рынке недвижимости, так как заявитель получает услугу от федерального государственного учреждения, которое заинтересовано в полном соблюдении прав всех участников сделки и составлении максимально объективных документов, без каких-либо скрытых аспектов.

Дополнительную информацию о порядке оказания услуги можно получить по телефону: 8(3812) 72-94-70 (доб. 2210, 2211, 2212).