Кредиты для покупки жилья в России стали менее доступны

23.11.2018 1270

По данным НБКИ, с марта по сентябрь 2018 года размер семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, вырос на 8,7 %.

После снижения в конце 2017-начале 2018 года показатель доступности ипотеки для граждан немного ухудшился, вернувшись на уровень середины прошлого года: на 1 августа 2017 года этот показатель составлял 69,5 тысячи рублей – говорится в исследовании. «По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита, который увеличился прямо пропорционально снижению банками размера первоначального взноса по ипотеке» – отметил гендиректор НБКИ Александр Викулин.

По его словам, банки сократили минимальный размер первого взноса, также снизились процентные ставки по ипотеке. При этом тело долга увеличилось, соответственно, выросли и ежемесячные платежи. Самая дорогая ипотека – в столице, где для комфортного обслуживания ипотеки семья должна иметь доход в 135,9 тысячи рублей. Затем идет Московская область (101,4 тысячи рублей). Замыкает тройку регионов с самой дорогой ипотекой Ямало-Ненецкий автономный округ – 86,7 тысячи рублей. В Омском регионе семья должна иметь доход в 53,1 тысяч рублей. А самая доступная – Кировская область (45,4 тысячи рублей).

Динамика изменения удельных цен предложения на жилую недвижимость в Омске

График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость в Омске (тыс. руб./кв. м), с октября 2017 г. по октябрь 2018 г.

Динамика объема предложения (количество оферт) на рынке жилой недвижимости Омска

График изменения количества оферт на рынке жилой недвижимости Омска (шт.) с октября 2017 г. по октябрь 2018 г.

эксперт_портрет.jpg

Репин Максим Александрович
директор группы компаний ОМЭКС, оценщик 1 категории

Цены на рынке демонстрируют абсолютную стабильность, а в последние месяцы обозначился незначительный, но уверенный рост как на первичном, так и на вторичном рынке. Доля ипотечных кредитов неуклонно растет. Но количество оферт снижается, а это признак сжимающегося, стагнирующего рынка, особенно в сегменте нового строительства. Важной задачей для профессионалов рынка и регулятора является анализ критических граничных значений после чего разрушительные для рынка процессы могут стать необратимыми.

Подготовлено аналитиками Группы компаний ОМЭКС и одобрено Советом экспертов Омского рынка недвижимости

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Кредиты для покупки жилья в России стали менее доступны

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt