Когда вам могут отказать в предоставлении сведений из ЕГРН?

07.09.2017 2224

Для того чтобы получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, жителям Омской области необходимо направить запрос в орган регистрации прав. При этом нужно быть готовым к тому, что по ряду причин вам могут отказать в предоставлении данной информации.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Закона о регистрации, все сведения ЕГРН (за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральным законом), предоставляются органом регистрации по запросам любых лиц. К сведениям ограниченного доступа относятся: 
- дата получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- содержание правоустанавливающих документов;
- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Получить сведения ограниченного доступа могут лишь заявители, указанные в части 13 статьи 62 Закона о регистрации. Но бывают и другие случаи, когда могут отказать в предоставлении сведений из ЕГРН. Орган регистрации прав направляет заявителю сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов по форме, устанавливаемой в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона о регистрации, в случаях, если:
- в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса;
- за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки), не уполномоченный надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
- в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке;
- реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с порядком ведения, порядком и сроками хранения реестровых дел и книг учёта документов при государственном кадастровом учёте, государственной регистрации прав на недвижимость.

Как пояснила заместитель начальника отдела подготовки сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Мария Каплёнова, обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений направляется заявителю в виде электронного или бумажного документа. При этом с момента получения запроса о предоставлении сведений должно пройти не более 3 рабочих дней. Если заявитель не согласен, решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке.

Справка: 
Порядок предоставления сведений из ЕГРН регламентируется статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) и Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области