Есть спрос — будет предложение

Микрорайон Рябиновка всплывает в памяти омичей прежде всего как жилой комплекс для переселенцев из аварийных домов. И не всегда мнения о качестве построенного там жилья были положительными. Но, несмотря на нарекания некоторых переселенцев, застройщик не собирается останавливаться и планирует дальше развивать этот микрорайон.

О планах по дальнейшей застройке микрорайона Рябиновка рассказал представитель компании-застройщика ООО «Красный квадрат» Владимир Капустин на публичных слушаниях в Департаменте архитектуры и градостроительства Омска. В администрацию города компания обратилась с целью внесения изменений в документацию по планировке территории, расположенной в границах Ленинградского проспекта — полосы отвода железной дороги — городской черты — улиц 1‑я Любинская — Волгоградская на Левобережье.

В ходе обсуждения проекта планировки представитель застройщика рассказал, что на данный момент в микрорайоне, расположенном на участке площадью 50 гектаров в поселке Солнечный, введена в эксплуатацию 31 трехэтажка из запланированных 40. Оставшиеся девять домов планируется завершить к концу 2017 года. В домах экономкласса в основном расположены однокомнатные квартиры, которые сдаются с отделкой «под ключ». В 23 дома въехали омичи-переселенцы из аварийного жилья, остальные квартиры активно продаются, а значит, людей устраивает и качество строительства, и расположение домов.

Под малоэтажную застройку в жилом комплексе отведено 12 гектаров, на остальной части участка планируется разместить школу, детский сад и жилые девятиэтажки, которые протянутся до улицы Коттеджная. По плану на участке предполагается разместить 51 дом, большая площадь недвижимости будет отдана под самое востребованное жилье — «однушки». Изначально компания намеревалась строить на соседнем участке шестиэтажные дома коридорного типа, но, по словам г‑на Капустина, такой тип жилья устарел. Как и прежде, застройщик не отрицает, что и в новые дома будут переселяться льготные категории граждан. «Мы продолжим строить жилье экономкласса с преимуществом однокомнатных квартир. Мы регулярно участвуем в тендерах и конкурсах по предоставлению квартир в рамках различных программ: расселение аварийного жилья, жилье для сирот и военных. И иногда побеждаем», — отметил представитель застройщика.

К строительству второй очереди жилого микрорайона на Левобережье застройщик планирует приступить в 2018 году. На данный момент идет проектирование квартала. Когда генплан будет разработан с учетом инсоляции, парковочных мест и других требований градостроительного законодательства, тогда будет определено точное количество домов. Вместе с тем сейчас решается вопрос с отоплением, так как действующих мощностей на вторую очередь домов не хватит. Кроме того, застройщику придется предусмотреть дополнительные места для школьников и дошколят. Сейчас образовательные учреждения, спроектированные городской администрацией, рассчитаны только для первой очереди микрорайона.

Жилой комплекс Рябиновка, несмотря на негативные отзывы некоторых переселенцев из аварийных домов, активно развивается. Недавно в микрорайоне открылись своя поликлиника и продуктовый рынок, наладилось транспортное сообщение. Последнее стало возможным благодаря ООО «Красный квадрат». Компания за свой счет построила часть дороги до микрорайона и разворотную площадку для маршрутных такси. Теперь дело осталось за малым: необходимо утвердить проект межевания. Это позволит построить необходимую жителям ливневую канализацию и провести сети наружного освещения.

В ходе публичных слушаний оба проекта были утверждены с незначительными замечаниями, которые специалисты внесут в документы в рабочем порядке.