Результат согласования оформляется кадастровым инженером

О том, какой существует порядок согласования местоположения границ земельных участков, рассказывает начальник отдела кадастрового учета Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Нина Яровая.

В первую очередь согласование проводится с лицами, обладающими данными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

От имени указанных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников может принять участие представитель собственников помещений в многоквартирном доме, на основании решения общего собрания, представитель собственников долей в праве общей собственности, представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. В согласовании от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа.

Согласование проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением или без установления границ земельных участков на местности, с привлечением кадастрового инженера собранием заинтересованных лиц или путем согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания, извещение о проведении собрания вручается под расписку, направляется по их почтовым адресам с уведомлением о вручении или по адресам их электронной почты либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Извещение о проведении собрания должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей, обеспечить возможность ознакомления с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания, указать местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом, в акт согласования вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану вместе с документами, подтверждающими соблюдение установленного Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядка извещения указанного лица».

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.