Куплю квартиру в Санкт-Петербурге. Недорого

Можно ли купить в Санкт-Петербурге квартиру в новом доме, удобного метража и с отделкой, но при этом недорого? Можно! Нужно только подобрать правильный район и жилой комплекс. Представляем три жилых комплекса с квартирами по самой привлекательной цене.

От чего зависят цены?

Если вы разбираетесь в экономических терминах, то вам наверняка будет важно знать, что на цены влияют уровень спроса и платежеспособности населения, объем предложения на рынке, затраты на строительство и экономическая ситуация в стране в целом. Но есть и более понятные факторы: местоположение, категория жилья, стадия строительства и тип квартиры.

• Адрес. В Санкт-Петербурге 18 рай-

онов. Среди наиболее престижных и, соответственно, дорогих — исторические Центральный, Петроградский, Василе-

островский. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» на III квартал 2016 года, здесь стоимость квадратного метра превышает 134 т.р. Самые недорогие — Колпинский и Кронштадский, здесь средняя цена квартиры около 75 т.р. за кв. м. В других районах — около 96 т.р. за квадратный метр.

• Класс. На рынке недвижимости существует деление жилых комплексов на классы. К сегменту «масс-маркет» относятся «эконом» и «комфорт» — самые доступные категории жилья. В жилых комплексах категории «бизнес» и элитных проектах квартиры намного дороже. Это обусловлено местоположением объекта, а также его уникальными характеристиками, видовыми и качественными.

• Стадия. Для всех без исключения видов недвижимости действует правило: на начальной стадии строительства — дешевле. А к моменту ввода объекта в эксплуатацию цена увеличивается в 1,5–2 раза. Почему такой рост? Здесь суммируется два фактора: первый — цена растет за счет готовности дома, второй — стоимость увеличивается за счет общего роста цен на рынке. В итоге после окончания строительства получаем квартиру в новом доме, с хорошим местоположением, характеристиками, новыми коммуникациями и так далее, но рынок уже вторичный. Для сравнения, цены на квартиры-студии площадью 24 кв.м в строящихся домах Санкт-Петербурга начинаются от 1,9 млн руб. Это жилые комплексы в Красносельском, Приморском, Невском районах. На вторичном рынке за 1,4 млн руб. можно приобрести только комнату площадью 15–18 кв. м.

• Площадь. На стоимость квартиры влияет ее метраж, а также основные характеристики. Стоимость квадрата в студии дороже, чем в трехкомнатной квартире. Но из-за небольшой площади квартиры это не так очевидно. Об этом нужно думать тем, кто выбирает квартиру по стоимости «квадрата», а не итоговой цифре.

Три ЖК с квартирами до 2 млн руб.

С учетом всех факторов мы выбрали три жилых комплекса в разных районах Санкт-Петербурга. Важно отметить, что это жилые комплексы именно в черте города, а не в ближайших пригородах, которые хотя и расположены на границе, все же относятся к области. Во всех жилых комплексах в ценовом диапазоне до 2 млн руб. представлены квартиры-студии как наиболее доступный и востребованный на сегодняшний день тип недвижимости.

ЖК «Солнечный город»

«Солнечный город» — это новый микрорайон от SETL CITY в Красносельском районе — одном из самых зеленых в Санкт-Петербурге. Он расположится на Петергофском шоссе и отличается особенным окружением: в шаговой доступности три великолепных парка: Южно-Приморский, Полежаевский и Сосновая поляна, а в получасе езды — дворцово‑парковые ансамбли Стрельны и Петергофа. Представлены дома средней и малой этажности (12–8-5 этажей) в современном стиле. На территории микрорайона запланированы детские сады, школы, медцентры, вся торговая инфраструктура и отдельно стоящие паркинги. «Солнечный город» создается максимально пешеходным: дворы без машин, собственный сквер, бульвар для прогулок, аллеи, места для игр и занятий спортом. Квартира-студия в «Солнечном городе» с полной отделкой стоит 1,9 млн руб.

ЖК «Чистое небо»

«Чистое небо» — новый проект комплексного освоения территории в Приморском районе Санкт-Петербурга. Компания SETL CITY возводит его в микрорайоне Каменка, в нескольких минутах езды от станции метро «Комендантский проспект», недалеко от Юнтоловского заказника. Стиль проекта задают современные дома переменной этажности с интересным цветовым решением. Здесь много света, воздуха и зелени. В сердце квартала расположится большой общий внутренний двор протяженностью 1,5 км, свободный от машин, предназначенный для прогулок и отдыха жителей. Квартал наполняется объектами социальной и торговой инфраструктуры: детскими садами, школами, магазинами, — которые расположатся или на первом этаже, или в шаговой доступности от любого дома. Квартира-студия в квартале «Чистое небо» с полной отделкой стоит 2,05 млн руб.

ЖК «Невские паруса»

Новый жилой комплекс «Невские паруса» от SETL CITY строится в Невском районе Санкт-Петербурга, в Усть-Славянке, рядом с метро «Рыбацкое». Он расположится на живописном берегу Невы, в месте, где русло реки имеет крутой изгиб. Жилой комплекс представляет собой несколько корпусов по 25 этажей с нестандартным цветовым решением фасадов. Несколько ярких цветовых акцентов складываются в узор, в котором угадывается силуэт парусов, что особенно эффектно смотрится издалека. Большинство корпусов обращены к реке, что обеспечивает отличные видовые характеристики на противоположный берег и водную гладь Невы. В ЖК «Невские паруса» создается необходимая для жизни инфраструктура. Корпуса расположатся так, чтобы создать просторный двор с детскими площадками около каждого корпуса, а около Невы создается благоустроенная зона для отдыха и прогулок. Квартира-студия в жилом комплексе «Невские паруса» с полной отделкой стоит 2 млн руб.

Более подробную информацию по приобретению недвижимости в С.-Пб и Ленобласти и условиям оформления ипотечного кредита вы сможете получить у специалистов Агентства недвижимости «Держава», которое является партнером «Петербургской недвижимости» и «Сетл Сити» в г. Омске.

Все подробности по телефонам: (3812) 48-29-06, 46-16-45