Омичи предпочитают «вторичку»

Государственное субсидирование ипотеки на первичное жилье дало серьезный стимул омичам приобретать жилье у застройщиков. Строительные компании оживились и смогли продолжать бизнес. Однако, несмотря на сниженный процент по ипотеке на новостройки, в Сбербанке большую часть жилищных кредитов оформляют все-таки на «вторичку».

Третий квартал 2016 года по данным Омского отделения Сбербанка показал, что рынок кредитования, в том числе и ипотеки, оживляется. Об этом заявил управляющий отделением Игорь Меркулов на пресс-конференции по итогам деятельности организации за девять месяцев текущего года.

По его словам, прибыль регионального отделения за этот период составила более 3,8 миллиарда рублей. По данным на 1 октября 2016 года, совокупный кредитный портфель Омского отделения Сбербанка составил 104 миллиарда рублей. При этом юридическим лицам выдано кредитов на сумму более 52,5 миллиардов, частным клиентам — на сумму более 51 миллиарда рублей.

К концу 2016 года банк рассчитывает увеличить прибыль до 5,2 миллиарда рублей. Прогнозируется также четырехкратный рост налоговых отчислений относительно 2015 года. Так, в 2016 году в бюджеты Омска и области предполагается уплатить 2,8 миллиарда рублей (более 95% от общей суммы — это налог на прибыль). «Мы входим в консолидированную группу налогоплательщиков и платим налог на прибыль, исходя из доли численности персонала и основных средств, которые находятся на территории Омской области», — пояснил Игорь Меркулов.

По словам специалиста, в третьем квартале 2016 года потребительских и ипотечных кредитов было выдано больше, чем в третьем квартале прошлого года. «Кредитной поддержкой Сбербанка с января по октябрь воспользовались 62 тысячи омичей, около четырех тысяч из них — это ипотечные клиенты. При этом 80% составляют кредиты на вторичное жилье», — подчеркнул г‑н Меркулов.

Как отметил глава отделения, в настоящее время население предпочитает оформлять ипотеку на объекты вторичного рынка, несмотря на привлекательные процентные ставки по строящемуся жилью. Часто главным приоритетом для покупателей «вторички» является сложившаяся инфраструктура района, расположение поблизости магазинов, детских садов, школ, магистралей. Минус новостроек в том, что многие из них возводятся в еще не обжитых районах, где идет активная застройка, и часто квартиры в таких домах требуют ремонта. А люди все-таки хотят справить новоселье сразу после долгожданной покупки квартиры.

И тем не менее спрос на новостройки с появлением госсубсидирования ипотеки в Сбербанке вырос. С программой «Ипотека с государственной поддержкой» Омское отделение работает уже второй год. За это время удалось увеличить объемы выдачи кредитов на новостройки не менее чем на 10 процентов. По информации главы отделения, в среднем в месяц выдается около 60–70 кредитов по данной программе.

Сбербанк старается идти в ногу со временем, и не только обновляет свои офисы и внедряет электронные технологии, но и оперативно реагирует на потребности клиентов. Специалисты банка постоянно обновляют линейку ипотечных продуктов и разрабатывают новые программы. Так, недавно в Омском отделении появилась акция для молодых семей, которая позволит сэкономить на процентах и снизить финансовую нагрузку на данную категорию граждан. Еще один продукт — «Нецелевой кредит» — может быть выдан под залог имеющегося объекта недвижимости. Эта программа позволит клиентам получить кредит с пониженной процентной ставкой. Кроме этого, разрабатываются совместные программы с партнерами-застройщиками. «Как раз на сегодняшний день действует акция по застройщикам для ключевых партнеров, процентная ставка в этом случае составит всего 10,9% годовых. Ну и в целом для снижения финансовой нагрузки с населения, мы в октябре этого года уменьшили процентные ставки по ипотеке», — добавил в заключение г‑н Меркулов.