Вместо офисов — жилье для своих

Прошло почти 1,5 года после того, как в центре Омска у педагогического университета была вырублена зеленая роща. Тогда ООО «Партнер-Инвест» отвоевало свое право на застройку территории по набережной Тухачевского офисными зданиями. Но планы у застройщика неожиданно поменялись.

По новому замыслу ООО «Партнер-Инвест», у окон образовательного учреждения теперь планируется построить 14‑этажную высотку с элитными квартирами. Об этом стало известно в ходе публичных слушаний в Департаменте архитектуры и градостроительства Омска. Сюда застройщик обратился, чтобы получить условно разрешенный вид участка, на котором раньше предполагалось строительство зданий для офисов коммерческих организаций.

По разным данным земельный участок на набережной Тухачевского с 2007 года находится у компании в аренде и неоднократно становился предметом судебных разбирательств. В частности, в 2013 году мэрия отказала инвестору в продлении трехлетнего договора. Это решение было оспорено в суде, в результате чего застройщик получил площадку в пользование еще на три года.

В апреле прошлого года компания преступила к реализации намеченных планов: сначала на территории были вырублены огромные пирамидальные тополя, березы и ели, а затем участок обнесли забором. Не спасло ситуацию даже письмо в администрацию президента за подписью более 1000 студентов вуза, которые просили сохранить рекреацию.

Как рассказала на публичных слушаниях представитель застройщика Виктория Кожевникова, на части земельного участка, который находится в общественно-деловой зоне, уже практически построена и готова одна из трех секций восьмиэтажного офисного здания. Согласно строительному паспорту, его площадь составляет 44,7 тысяч квадратных метров. «В последнее время к нам стали поступать звонки от людей, желающих купить жилье в этом месте. Поэтому «Партнер-инвест» хочет отказаться от дальнейшего строительства офисов, а на оставшейся части участка возвести высотный дом повышенной комфортности. А для этого необходимо перевести участок в соответствующую зону (Ж)», — пояснила г‑жа Кожевникова.

Градостроительная комиссия, состоящая из архитекторов и депутатов, бурно восприняла эту информацию. Многие из членов комиссии возмутились наглостью застройщика, который мало того, что застраивает рекреационную зону, так еще и просит изменить вид разрешенного использования участка.

Так, экс-депутат омского горсовета, получивший мандат депутата Заксобрания, Вячеслав Васильев обратил внимание на то, что разрешенный вид использования участка на момент его предоставления компании находился в зоне ОД‑2 (зона образовательных учреждений).

Представитель застройщика пояснила, что нарушений суд в их действиях не усмотрел. «Решением, вступившим в законную силу, принято то, что проектная документация прошла экспертизу, данная экспертиза никем не оспорена. На ее основании выдано разрешение на строительство. Суд посчитал, что никаких нарушений закона нашей организацией допущено не было. В то же время Департамент архитектуры и градостроительства Омска на тот момент не представил никаких доказательств того, что там не может быть никакого строительства», — заключила выступающая.

Свой вердикт по этому вопросу комиссия вынесет после его обсуждения за закрытыми дверями. Ну а окончательную точку в выдаче застройщику разрешения на изменения вида участка поставит мэр Омска Вячеслав Двораковский.

А между тем, если учесть, что какое-то время ООО «Партнер-Инвест» руководил зять министра имущественных отношений региона Бориса Смольникова — начальник отдела по управлению казенным имуществом Центра учета и содержания собственности Омской области Анатолий Антипин, то станет понятно, почему все суды для компании заканчивались благоприятным исходом. В то же время, очевидно, что планируемая элитная высотка — это жилье не для простых людей. Вряд ли кто-то может просто так позвонить в ООО «Партнер-Инвест» и попросить квартиру в офисном здании, поэтому жилье здесь будет строиться, скорее всего, для своих.