Московка: перспектива застройки

В Департаменте архитектуры и градостроительства Омска обсудили проект планировки и проекты межевания территории, расположенной на юго-восточной окраине правобережной части города. Архитекторы учли пожелания жителей и постарались сохранить на данной территории кварталы малоэтажной застройки.

Проект планировки территории, расположенной в границах улиц Новокирпичной — Сибирского проспекта — Валентины Бисяриной — перспективной дороги в поселок Светлый — федеральной трассы М‑51 — Черлакского тракта — полосы отвода железной дороги, в Омске представил главный архитектор отдела градостроительства ОАО ТПО «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод. Как он отметил, при разработке проекта были учтены пожелания жителей, которые высказали свои мнения на публичных слушаниях в конце 2014 года.

Проектируемый район расположен в Ленинском округе и носит название Московка. Территория в границах проекта планировки составляет 765 гектаров и частично застроена домами средней этажности и индивидуальным жильем. Существующая многоэтажная застройка сосредоточена в трех микрорайонах вдоль Сибирского проспекта. На пересечении улиц Новокирпичной и Машиностроительной высятся 16-этажные дома. Большая часть территории вдоль улицы Машиностроительной представлена старой малоэтажной застройкой. По улицам Лобова и Молодова расположены индивидуальные дома.

Планируемая территория условно разделена на два планировочных района. Первый из них расположен в границах улиц Новокирпичной — Сибирского проспекта — Молодова — Путевая — Черлакского тракта. Общая площадь этого района составляет 378 гектаров. «Вдоль улицы 1‑я Путевой планируется развитие зоны административно-делового и общественного назначения. В жилом квартале в границах улиц Вострецова — Моторной — Сибирского проспекта на месте сноса аварийного жилья предлагается разместить жилые дома средней этажности с подземными и надземными автостоянками и детским садом на 180 мест. На пересечении улиц Молодова и Машиностроительной отведена территория под строительство высотного жилья. В микрорайонном центре по улице Гашека дополнительно разместят объекты общественно-делового и торгового назначения», — отметил докладчик.

Второй планировочный район, по словам архитектора, занимает 297 гектаров. На этой территории будут сформированы площадки под строительство индивидуальных жилых домов для последующего представления этих участков многодетным семьям. Там же запроектирован детский сад. На пересечении Сибирского проспекта и улицы Валентины Бисяриной предлагается разместить физкультурно-оздоровительный объект и крупный конноспортивный комплекс. В районе транспортной развязки по Черлакскому тракту формируется зона крупного оптового рынка.

По словам Богдана Мрыглода, проектом предусматривается реконструкция транспортных связей, строительство новых дорог, в том числе перспективная дорога в поселок Светлый.

Кроме основного проекта, участникам публичных слушаний представили два проекта межевания территории. В соответствии с законодательством проекты межевания необходимы для выдачи разрешения на строительство линейных объектов.

Как подчеркнула заместитель председателя публичных слушаний Светлана Шевченко, проект планировки должен быть утвержден в ближайшее время. «Это связано с тем, что необходимо оперативно утвердить территории для организации на них инженерной инфраструктуры. В дальнейшем эти земли Омская область планирует предоставлять многодетным семьям. Правительство нас торопит с утверждением данных документов», — пояснила г‑жа Шевченко.

В ходе публичных слушаний поступили замечания от ООО «Черлакский тракт», АО «Омскэлектро» и городского департамента транспорта. После детального обсуждения поправок в рабочем порядке и внесения в документ изменений проекты планировки и межевания будут подготовлены к утверждению.