Нет документов – не будет земли

Один из самых важных городских ресурсов  – земля  – остается предметом спора между муниципалитетом и депутатами. Администрация, планируя возродить спорт, хочет отдать в концессию иностранному инвестору участки под стадионами «Юность» и «Сатурн», а народные избранники требуют официально задокументировать все взаимоотношения.

Информация о конкурсе на право заключения концессионного соглашения по строительству катка с искусственным льдом и культурно-досугового центра на территории стадионов стала известна широкому кругу лиц совсем недавно. Между тем переговоры о передаче этих участков ведутся мэрией и инвестором — кувейтской компанией Golden Victory Company — с 2014 года. И как оказалось, все эти взаимоотношения происходили за спинами омских депутатов.

Инициативу мэрии о застройке участка под стадионами «Юность» и «Сатурн» парламентарии обсудили вместе с чиновниками на заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.

Красивое и смелое предложение инвестора по проекту застройки стадионов на комитете представил директор Департамента по молодежной политике, физкультуре и спорту Михаил Расин. По его словам, на улице Бульварной (стадион «Сатурн») планируется построить пяти-этажное здание со спортивными залами, а также бассейнами различных размеров для проведения занятий и соревнований. На месте «Юности» кувейтские инвесторы хотят возвести двухэтажный крытый каток для хоккея с мячом с трибунами на три тысячи мест. Кроме того, по проекту здесь же должны разместиться гостиница и досуговый центр.

Согласно конкурсной документации застройщик получит участки для строительства под стадионами «Юность» и «Сатурн» на 49 лет, срок возведения должен составлять не больше трех лет. Обеспечение концессионного соглашения установлено в размере 70 миллионов рублей.

Михаил Расин подчеркнул, что концессионное соглашение с кувейтским инвестором мэрия планирует заключить к концу года и это будет социально значимый проект. «Впервые иностранный инвестор хочет построить дворец для хоккея с мячом и хочет создать профессиональную команду и развивать хоккей с мячом в Омске», — с воодушевлением рассказывал чиновник.

Но депутатам предложенное сотрудничество не рисовалось в таком уж радужном цвете, кроме того много вопросов вызывал как сам проект, так и документация. Так, депутат Юрий Федотов поинтересовался, какой размер чистых активов у этой компании, но выяснить это не удалось. Директор Департамента имущественных отношений Евгений Асташов пояснил, что пока инвестор не заявился, в мэрии нет документации. Остались без ответов вопросы о том, чем инвестора привлек именно Омск и почему строить необходимо именно на участках со спортивными сооружениями, которые придется полностью демонтировать. Не оказалось в документах и гарантии выполнения проекта.

«Вопросов больше, чем ответов. Почему нельзя эти намерения подтвердить документально? Почему не проходила согласование градостроительная документация? Думаю, это очень важный проект и поэтому нужно провести круглый стол с представителями инвестора, а также заседание градостроительного совета — с документами, с перечнем всех объектов,» — предложил депутат Дмитрий Лицкевич.

Его коллега Вячеслав Васильев высказал идею о выделении земли на других территориях города — пустующих участках. Многие парламентарии его поддержали: предлагались площадки и на Левобережье, и в Ленинском округе.

Председатель комитета Игорь Антропенко высказался в целом за пересмотр условий концессионных соглашений и за участие в этом процессе депутатов. «Механизм работы концессионных соглашений у нас недостаточно прозрачен. Туда, на мой взгляд, необходимо внести пункт о расширении полномочий депутатов горсовета. Если бы мы заранее знали об объектах, которые будут передаваться в концессию, мы бы их детально обсуждали. А вообще участки под социально значимые объекты, в том числе спортивные сооружения, можно предоставлять инвесторам целевым образом, без проведения торгов», — отметил народный избранник.

В итоге депутаты отклонили инициативу мэрии, внеся туда существенные поправки. В то же время парламентарии не отказались от предложения инвестора, но призвали реализовать проект на свободных участках. Депутаты готовы вернуться к рассмотрению этого вопроса с участием всех заинтересованных сторон.