Где получить сведения из ЕГРП?

О том, что сведения из ЕГРП в нашем регионе теперь можно заказать не только в Управлении Росреестра по Омской области, рассказывает специалист-эксперт муниципального отдела по Омскому району Управления Росреестра по Омской области Екатерина Серегина.

Запрашивая сведения из ЕГРП, человек получает актуальную информацию об объекте недвижимости и, тем самым, предостерегает себя от мошенничества при заключении сделки. Теперь сведения из ЕГРП в нашем регионе можно заказать не только в Управлении Росреестра по Омской области.

В филиале Кадастровой палаты

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) от 13.01.2015 № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП» с 1 января 2016 года филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Омской области (далее – Филиал Кадастровой палаты) осуществляет полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП.

Сведения предоставляются:

1. По запросам, представленным заявителями лично или поступившим посредством почтового отправления в Филиал Кадастровой палаты, Управление Росреестра по Омской области (далее – Управление), многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, оказывающие услуги Росреестра (далее – МФЦ);

2. По запросам лиц и организаций, имеющих право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП в силу ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации), в том числе в рамках межведомственного взаимодействия;

3. По запросам, представленным заявителями в форме электронного документа, о предоставлении сведений из ЕГРП в виде:

– выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

– выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;

– выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

– выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

– справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

При этом сведения доступны независимо от того, в каком регионе Российской Федерации находится объект недвижимости (экстерриториальные запросы).

В Управлении Росреестра по Омской области

Вместе с тем, Управление сохраняет полномочия по предоставлению сведений из ЕГРП:

– по запросам о предоставлении справки о содержании правоустанавливающего документа и копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, или копии иного правоустанавливающего документа по месту нахождения объекта недвижимости;

– по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, поступившим на портал Росреестра (т. е. запросы по двум и более субъектам Российской Федерации);

– по определениям судов об истребовании одновременно сведений, содержащихся в ЕГРП, и копий документов из дел правоустанавливающих документов;

– по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, оплата по которым осуществлена на расчетный счет Управления.

Сведения по всем видам запросов из ЕГРП можно получить в МФЦ.

Граждане и организации могут запрашивать сведения из ЕГРП несколькими способами. Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРП в бумажном виде можно при личном обращении в офисы МФЦ и Филиала Кадастровой палаты.

Запрос можно направить почтовым отправлением на адрес филиала Кадастровой палаты. При запросе сведений ограниченного доступа подлинность подписи заявителя или его представителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Также заявители имеют возможность в любое удобное время заполнить форму запроса на предоставление сведений из ЕГРП на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, и при правильном заполнении, поступлении оплаты, запрос автоматически поступит в учетную систему на исполнение.

Запрос в электронном виде подается на портале государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП». В открывшемся окне необходимо выбрать вид запроса, вид предоставления сведений (в виде «Ссылки на электронный документ», в виде «Бумажного документа почтовым отправлением», в виде «Бумажного документа в территориальном отделе») и заполнить предлагаемую форму. Если для заявителя законом предусмотрено бесплатное получение сведений, запрос обязательно должен быть подписан электронной подписью.

При выборе электронной формы предоставления сведений на адрес электронной почты заявителя будет отправлено письмо с номером заявки и кодом платежа. Выписка из ЕГРП в данном случае будет предоставлена в форме архивного файла, содержащего XML-файл и SIG- файл с электронной подписью уполномоченного лица. Важно отметить, что электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и ее бумажный аналог.

На информационном ресурсе ЕГРП

Данный ресурс будет полезен тем гражданам и юридическим лицам, которым необходимо регулярно запрашивать сведения из ЕГРП, а также получать уведомления об изменении указанных сведений.

Информационный ресурс ЕГРП, содержащий сведения ЕГРП, позволяет в режиме реального времени искать объекты недвижимости и просматривать общедоступную информацию в объеме выписки из ЕГРП. Он позволяет сохранять полученные сведения. Пользоваться данным ресурсом могут граждане и организации, в том числе арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Перед началом пользования информационным ресурсом ЕГРП необходимо получить уникальный ключ доступа, который является паролем для входа в личный кабинет. Получить ключ доступа можно в офисе Филиала Кадастровой палаты либо на портале Росреестра.

За предоставление сведений посредством информационного ресурса ЕГРП взимается плата, за исключением случаев, предусмотренных законом. Вместе с тем, данная плата значительно ниже, чем при остальных способах получения сведений из ЕГРП. К примеру, сведения о 100 объектах недвижимости будут стоить физическому лицу 250 рублей, юридическому лицу – 500 рублей.

Как видим, электронный ресурс ЕГРП имеет ряд неоспоримых преимуществ. Это удобство использования, значительная экономия времени и денежных средств.

Сроки и оплата

Независимо от способа подачи запроса сведения из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней. Днем подачи запроса считается день поступления оплаты.

Запрашивая сведения из ЕГРП в Филиале Кадастровой палаты, заявители производят оплату по реквизитам этого учреждения. Бесплатно сведения предоставляются лицам и организациям, имеющим на это право по закону, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия.