Строек — больше, деревьев — меньше

Уже осенью по соседству с молодежным центром «Химик» в Советском округе Омска появится очередное заведение фастфуда. И все бы ничего, но сейчас на этом месте располагается зеленая зона. Многие жители городка Нефтяников и общественники против строительства кафе. Однако застройщик утверждает, что делает все по закону.

Спорный участок действительно никогда не имел статуса рекреационной зоны, но почему-то в свое время был густо засажен крупномерными деревьями, в том числе редкими пирамидальными тополями.

На специальной пресс-конференции представитель застройщика объекта общепита ООО «ЮСП Девелопмент» Алексей Свитнев сообщил, что 32 дерева с этой территории будут снесены. Взамен этого компания уже высадила 150 крупномеров на трех площадках в поселках Николаевка, Береговой и по проспекту Мира. На данный момент застройщик, который арендовал участок возле молодежного центра, получил разрешение на строительство объекта. На его возведение планируется потратить 50 миллионов рублей, и еще около одного миллиона ушло на компенсационное озеленение.

По словам Алексея Свитнева, одноэтажное здание займет около 250 квадратных метров. «Срок строительства составит примерно три месяца, сейчас мы пытаемся сдать на баланс города компенсационное озеленение и в ближайшую неделю-две начнем строительство», — сообщил специалист.

Как он пояснил, заказчиком объекта выступает ООО «Ям! Ресторантс Интернэшнл Раша Си Ай Эс», дочерняя российская компания американской Yum! Brands, Inc, которая развивает различные заведения общественного питания, в том числе сеть ресторанов KFC, но какое конкретно заведение появится у ОМЦ «Химик», Алексей Свитнев сказать затруднился.

Законное право застройщика на участок подтвердил первый заместитель министра имущественных отношений Омской области Аркадий Соловьев. По его информации, спорная территория площадью 1,8 тысячи квадратных метров с расположенными на ней зелеными насаждениями юридически не имеет статуса сквера, парковой зоны или рекреации. Данный участок относится к землям населенных пунктов, а разрешенное использование предназначено для размещения кафе и ресторанов.

Как оказалось, формирование участка было произведено под объект быстрого питания и выполнено по предложению администрации Омска. Участок был сформирован в соответствии с Правилами землепользования и застройки и выставлен на торги. Осенью 2014 года прошел конкурс на право аренды этого надела. Среди претендентов было и ООО «ЮСП Девелопмент», которое в ходе торгов предложило самую высокую плату за участок, увеличив ее с 23,4 тысяч рублей до 151 тысячи. «По условиям конкурса застройщик обязан выполнить благоустройство прилегающей территории, озеленить ее, уложить тротуарную плитку вдоль проспекта Королева», — отметил представитель Минимущества.

Как подчеркнул Алексей Свитнев, нападки общественников, которые защищают территорию от вырубки зеленых насаждений, компанию не пугают. По его мнению, среди людей всегда есть конфликты интересов, но застройщик работает в рамках закона и возразить в этом случае общественникам нечем. «Застройщик в установленном порядке получил разрешение на строительство, прошел комиссию по сносу деревьев, выполнил компенсационное озеленение и передает его на баланс города», — пояснил представитель застройщика.

Между тем общественники не собираются сдаваться. Они уже проводили митинг в защиту зеленой зоны и намерены снова это сделать. Под петицией против вырубки уже подписались 10 тысяч человек. Но шансы на сохранение сквера равны нулю — арендатор имеет законное право на проведение работ. Каких-либо оснований для расторжения договора с ООО «ЮСП Девелопмент», равно как и для переноса стройки в другое место, не существует.