Капремонт: до цели еще далеко

Капитальный ремонт «шагает» по нашему региону почти два года. За это время, несмотря на различные препятствия, в области удалось отремонтировать по одному конструктиву на 439 объектах. Постепенно выправляется ситуация и с подрядчиками.

О реализации программы капремонта в Омской области рассказал министр строительства и ЖКК Максим Михайленко на пресс-конференции. По его информации, в региональную программу капремонта включено 7975 многоквартирных домов, в том числе в краткосрочный план ее реализации (2014–2016 годы) — 3127 многоэтажек.

На сегодняшний день фонду капремонта удалось отремонтировать 256 домов, которые были включены в план 2014 года. Еще 40 объектов находятся в работе. По этапу 2015 года из 988 многоэтажек 183 отремонтированы, на 269 — работы ведутся.

План 2016 года — 1573 дома. Из них на данный момент ремонтируются только пять многоэтажек. «Капремонт с начала реализации программы прошел на 439 объектах и 314 зданий сегодня находятся в работе», — отметил министр.

Не успел капремонт войти в полную силу, как появились «проблемные» дома. Это те объекты, которые бросили подрядчики, не завершив необходимые работы. По словам Максима Михайленко, проблемными стали здания, которые ремонтировало ООО «Новострой Проект». В свое время эта компания взяла на себя обязательства по ремонту конструктивов на 48 домах. «На сегодняшний день с данной организацией расторгнуты договоры по 16 объектам, выполняются или оплачены работы на девяти домах, столько же домов отремонтировано, но пока готовится необходимая документация», — пояснил глава минстроя.

Между тем все больше компаний проявляет интерес к капремонту. Так, по словам директора Фонда капитального ремонта Омской области Александра Рудюка, вначале многие подрядчики «воротили нос». «Но сегодня они поняли, что в капремонте есть деньги и там можно что-то заработать. В прошлом году у нас было всего 20 подрядных организаций. Сегодня их уже около 70, и среди них есть довольно достойные компании», — рассказал г‑н Рудюк.

Для некоторых собственников капремонт, проводимый в регионе, так и не стал обязательной услугой, которую необходимо оплачивать. Собираемость взносов составляет 64,8%. Сегодня на счету Фонда капитального ремонта домов Омской области находится немногим больше двух миллиардов рублей.

В связи с этим Фонд продолжает проводить активную работу с нерадивыми собственниками. Так, по информации минстроя, подготовлены и направлены в суд 2710 заявлений о взыскании задолженности по оплате взносов на капремонт на сумму 9,8 миллионов рублей. Уже вынесены судебные решения по выплате почти 2,5 миллионов. Вступили в силу и направлены судебным приставам 812 приказов и исков.

Помимо активной работы с неплательщиками, Фонд разрабатывает план по повышению доступности и удобства оплаты взносов за капитальный ремонт. Так, в скором времени омичей освободят от комиссии, которая начисляется на взнос за капремонт при оплате квитанций в отделениях Почты России. Обязательство по компенсации этих расходов возьмет на себя АО «Россельхозбанк».

На данный момент размер комиссии при оплате квитанций в отделениях Почты России составляет по Омску 2,36%, по региону — 5,9%. Число плательщиков Омской области, которые осуществляют оплату через Почту России, довольно существенно — 43,6%.

Кроме того, Фонд ведет переговоры со Сбербанком России с целью ликвидации комиссии, взимаемой с плательщиков этой кредитной организации. Также заключен договор с АО «Газпромбанк», согласно которому появится возможность вносить оплату по капремонту, не выходя из дома. Уже с 1 июня 2016 года омичи смогут погашать взносы с сайта регионального оператора.

Основная цель на сегодня, по словам Александра Рудюка, — увеличение темпов объемов капремонта. «Отремонтировать более трех тысяч домов за такой короткий промежуток времени проблематично. Поэтому мы начали заключать соглашения с муниципальными образованиями Омской области. Мы надеемся, что они нам помогут составлять дефектные ведомости, сметы, согласовывать с собственниками предложения регионального оператора», — рассказал глава ведомства.

Кроме того, с этого года началась интенсивная работа по заключению соглашений с управляющими компаниями, которые изъявили желание помогать жителям и подрядным организациям при проведении ремонта. Они будут организовывать места подключения электроэнергии, места общего пользования и контролировать ход работ. «Пока на наше предложение откликнулось 14 УК. Работая с нами, они смогут сэкономить средства на последующий текущий ремонт кровель, которые еще не отремонтированы», — отметил в заключение г‑н Рудюк.