Дома есть – управления нет

В Омске из 441 дома, признанного аварийным и подлежащим расселению, 169 объектов расселено полностью и 71 — частично. Снесен 41 дом. Между тем оставшиеся помещения находятся в крайне плачевном состоянии, и управляющие компании не спешат брать их на содержание.

На заседании комитета по вопросам ЖКХ и транспорта депутатам была представлена информация о реализации программы по расселению ветхих и аварийных домов на территории города.

Как рассказал директор Департамента городского хозяйства Сергей Фролов, региональная программа Омской области, рассчитанная на 2013–2017 годы, предусматривает расселение 337 домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. На это в рамках софинансирования должны быть направлены средства всех уровней бюджета.

Между тем на территории города уже выявили 104 дома, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года. И средств в бюджете города на расселение этих объектов не предусмотрено. Если региональная программа будет свернута, то эти деньги необходимо изыскивать в муниципальном бюджете, что, по словам выступающего, на данный момент крайне сложно. «В целях расселения аварийного жилищного фонда необходимо приобрести или построить около 1300 квартир. На данные цели необходимо выделить средства из бюджета Омска в размере примерно двух миллиардов рублей», — отметил чиновник.

Помимо недостатка финансирования муниципалитет испытывает трудности с содержанием ветхих домов. Так как эти объекты находятся в плачевном состоянии, многие управляющие компании (УК) отказываются их обслуживать.

Между тем мэрия активно проводит конкурсы по выбору УК для домов (в том числе аварийных), собственники которых не выбрали способ управления. «Еще 1,5 года назад в Омске насчитывалось 814 объектов без управления. На сегодняшний день число таких домов удалось сократить до 504», — поделился данными г‑н Фролов.

Выход из ситуации чиновник видит в создании системы субсидирования для УК, которые возьмут под свое крыло ветхие дома. Эта идея была предложена когда-то депутатом Юрием Федотовым, но мэрия до сих пор не разработала механизма такого субсидирования. Всему виной, по словам представителя мэрии, отсутствие денег в бюджете. Вместе с тем Сергей Фролов считает, что вряд ли когда-то удастся избавиться от «бесхозяйных» домов. «Тем не менее мы постараемся минимизировать их количество», — отметил глава департамента.

После доклада депутаты завалили чиновника вопросами. Так, парламентарий Алексей Ложкин поинтересовался судьбой участков, на которых сносятся аварийные дома. «Что происходит дальше с этой землей? Мы продаем эти участки или сдаем в аренду? Это ведь дополнительный доход в бюджет», — отметил депутат.

Его коллега Юрий Федотов заявил, что здесь главный вопрос в финансировании. И, по его мнению, в бюджет надо вводить соответствующую строку и субсидировать разницу в тарифах, потому что дома год от года изнашиваются и ветшают. «Предлагаю для более тщательной проработки этого вопроса пригласить к нам в комитет главного финансиста города Инну Парыгину и задать ей простой вопрос: где деньги? Когда их, наконец, найдут на аварийное жилье и на обслуживание брошенных домов? Все давно обсуждено, а денег все нет!» — возмутился депутат.

Также Юрий Федотов предложил пригласить главного архитектора города, чтобы поинтересоваться у него, куда уходят деньги от продажи или аренды земли, потому что именно архитектор формирует земельные участки и градостроительную политику. Кроме того, депутат призвал чиновников начать уже заниматься участками, на которых стоят аварийные дома. По его предложению эти территории можно отдавать застройщикам, которые авансируют расселение старых двухэтажек и на их месте построят высотки.

Заслушав предложение своих коллег, председатель комитета Виталий Путинцев предложил для начала получить более подробную информацию от Департамента имущественных отношений по поводу дальнейшей судьбы земельных участков и узнать, какова сумма необходимых субсидий для обслуживания ветхого жилфонда. А уже потом решать вопрос не только с теми, кто отвечает за дома, но и теми, кто занимается землей и финансами.