Цивилизация дошла до Торгового города

Долгое время территория Торгового города на левобережье Омска представляла собой стихийную зону. Несколько лет назад за ее облагораживание взялись предприниматели. Однако доделать начатое им помешала несоответствующая застройке рекреационная зона.

На публичных слушаниях, состоявшихся в Департаменте архитектуры и градостроительства Омска, был представлен проект по внесению изменений в планировку территории, расположенной в границах Ленинградского проспекта — улиц Волгоградская — Конева — левый берег реки Иртыш. Инициаторами внесения поправок в документ выступили арендаторы земельных участков — ООО «Торговый город» и ООО «Строительный рынок «Левобережный». Компании намерены на данной территории построить капитальные торговые комплексы.

Как пояснил главный архитектор отдела ОАО «Территориальный проектный институт «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод, для предполагаемого строительства необходимо в проекте планировки обозначить зону объектов общественно-делового назначения.

Участки в указанных границах ООО «Торговый город» приобрело в аренду в 2012 году. В 2015 году в ранее утвержденный проект планировки были внесены изменения, согласно которым здесь была установлена зона планируемого размещения объектов городской рекреации. Но такая структура была рассчитана на отдаленную перспективу, которая должна была реализовываться после выноса действующего аэропорта. Но, получилось, что это оказалась преждевременным. «Получилось, что зона планируемого размещения объектов городской рекреации пересекает земельные участки ООО «Торговый город», на которых в настоящее время ведется строительство объектов для предпринимателей», — пояснил выступающий.

Освоение земельных участков и строительство объектов недвижимости ведется по проекту, выполненному ЗАО «Горпрект». Сегодня завершается строительство первой очереди торгового комплекса. На будущее намечено развитие и упорядочение планировочной организации территории земельных участков, укрупнение торговых павильонов.

В заключение своего доклада Богдан Мрыглод отметил, что эта территория левобережного центра реализуется очень сложно. «Его освоение началось с такого палаточно-ярмарочного рынка и перспектива развития данной территории еще будет меняться и пересматриваться, так как вынос аэропорта — это отдаленная перспектива», — высказал свое мнение архитектор.

Заместитель директора ООО «Строительный рынок «Левобережный» Александр Завгороднев отметил, что данная работа проводится в рамках благоустройства, которое так необходимо левобережной части Омска, и в частности, территории Торгового города.

Поддержала выступающего юрист ООО «Торговый город» Наталья Медведева. По ее словам, эта территория застраивалась поэтапно и в 2015 году сложилась такая ситуация. «В случае осуществления наших планов в том порядке, в котором предлагается, мы сможем добиться благоустройства данной территории и все-таки облагородить площадку Торгового города, и непонятные маленькие киоски превратятся в более-менее цивилизованную территорию, где будет удобно и жителям, и предпринимателям», — отметила г‑ жа Медведева.

Корректировку проекта планировки поддержали активисты местных комитетов территориального общественного самоуправления.

В рамках публичных слушаний также выступили представители гаражного кооператива, которые высказали предложения по поводу не предусмотренного в проекте планировки размещения гаражей, располагающихся по улице Конева. Оказалось, что часть территории гаражного кооператива относится к землям общего пользования и предназначена для муниципальных нужд. Архитекторы обратили внимание собственников гаражей на то, что по Генеральному плану Омска улица Конева является общегородской магистралью, для строительства которой часть гаражей должна быть снесена. В таких случаях законодательством предусматривается изъятие земельных участков для муниципальных нужд с обязательной выплатой компенсаций собственникам. В целом корректировка проекта планировки была одобрена архитекторами и участниками публичных слушаний.