Кризис строителей не ломает

Несмотря на нестабильную финансовую ситуацию в целом и в строительной отрасли в частности, омские застройщики не отказываются от намеченных планов. При этом предприниматели намерены возводить не только жилье, но и строить для омичей новые развлекательные объекты.

О намерениях омских застройщиков стало известно в ходе публичных слушаний, которые состоялись в городском Департаменте архитектуры и градостроительства. Заявители обратились в специальную комиссию за получением разрешения на изменение некоторых параметров строительства.

Одним из таких заявителей выступил Михаил Иванов, представляющий интересы ООО «Строительная компания «РусМонтаж», которое на данный момент строит жилой комплекс «Сады Наука» в районе проспекта Королева и улицы Заозерной.

Новый проект компании связан с возведением жилья экономкласса на улице 4‑я Транспортная, по соседству с микрорайоном «Полет». Чтобы реализовать свои планы, застройщику требуется перевести участок в зону высокой этажности, так как сейчас на нем можно возводить лишь невысокие дома (от 5 до 10 этажей).

Как уточнил представитель застройщика, пока еще окончательно не решено, сколько домов появится на участке. Это будет либо один четырехподъездный 17‑и этажный дом, либо две «свечки» аналогичной высоты. Если никаких сложностей с оформлением документов не возникнет, то строительство начнется уже в июне этого года. Завершить работы на объекте планируется к концу 2017 года», — отметил Михаил Иванов.

На данный момент идет проработка обоих проектов, решается вопрос с парковкой и детскими площадками. В новом доме (или домах) основную часть площадей займут однокомнатные квартиры (75%), стоимость которых будет начинаться от 1,3 миллионов рублей. Общая площадь застройки составит около 14 тысяч квадратных метров.

Судя по реакции членов градостроительной комиссии по предоставлению специальных разрешений, застройщик с высокой долей вероятности получит необходимое разрешение.

Помимо развития жилищного строительства омские застройщики не упускают возможности возводить общественно-деловые объекты. Так, в комиссию обратился индивидуальный предприниматель Ашербек Искаков, который планирует построить банкетный зал вдоль улицы Масленникова на пересечении с улицей 6‑я Линия. Но для осуществления своих намерений бизнесмену необходимо получить разрешение на максимальное приближение объекта к красной линии. Как пояснил представитель заявителя, на данном участке планируется возвести каркасный объект из зеркального стекла, который будет выглядеть как аквариум.

В процессе обсуждения специалист депархитектуры уточнила, что предназначенный для строительства участок занимает 385 квадратных метров. А красная линия улицы Масленнникова делит его пополам, и поэтому для возведения объекта остается не больше 180 «квадратов». Кроме того, будущее здание будет находиться всего в семи метрах от жилого дома (улица Масленникова, 41), жители которого вряд ли будут рады постоянному шуму.

По мнению председателя градостроительной комиссии депутата Василия Мамонтова, Омск и так переполнен всевозможными кафе и ресторанами и еще один подобный объект не украсит его улицы. Однако за застройщика заступились депутат Юрий Федотов и заместитель Департамента архитектуры Светлана Шевченко, которые заявили, что участок очень маленький и сделать с ним больше ничего нельзя. Более тщательное обсуждение этого вопроса комиссия решила провести за закрытыми дверями.

Еще один проект, о котором стало известно на публичных слушаниях — строительство яхт-клуба в районе улицы Мостоотряд, 63 неподалеку от моста им. 60-летия ВЛКСМ. Заявитель — региональная общественная организация «Федерация парусного спорта Омской области» — обратился в Департамент архитектуры, чтобы получить разрешение на уменьшение расстояния от красной линии до объекта до нуля метров.

Как рассказал представитель заявителя, в настоящее время осуществляется проектирование объекта. Там планируется возвести здание самого яхт-клуба, которое будет находиться на расстоянии более 25 метров от уреза воды, а в охранной зоне разместить слип (специальное устройство для спуска и подъема яхт).

Окончательный вердикт по этим вопросам вынесет мэр Омска Вячеслав Двораковский, который при решении будет опираться на рекомендации градостроительной комиссии.