Генеральный план снова будет изменен

В ходе подготовки к возведению новых домов на территории Октябрьского округа генеральный план Омска претерпит очередные изменения. На участках в границах будущей застройки решено изменить территориальную зону с промышленной на жилую.

Прежде чем приступать к строительству жилья, требуется урегулировать все вопросы с документами. Этим в настоящее время занимаются депутаты Омского городского совета.

На последнем пленарном заседании горсовета народные избранники приняли проект решения к рассмотрению. Ранее документ уже был представлен на публичных слушаниях в Департаменте архитектуры и градостроительства администрации Омска. Проект получил одобрение комиссии и отправлен на согласование в депутатский корпус.

Участки под строительство многоэтажных домов выделяют два предприятия — ПО «Полет» и ОАО «Центральное конструкторское бюро автоматики». Кроме того, под застройку отводится участок муниципальной земли, на которой предположительно будет построен детский сад или другой социальный объект в зависимости от потребностей будущих жильцов.

Возводить жилье планируется в рамках соглашения между частными предприятиями и муниципалитетом. Новые дома будут строить за счет предприятий, которые хотят привлечь в свой штат новых сотрудников. Молодым специалистам, которые будут устраиваться на производства, предоставят возможность приобрести квартиры по выгодным ценам. Предполагается, что стоимость квадратного метра в новостройках будет стоить около 25 тысяч рублей, что значительно ниже, чем в среднем по городу в настоящее время. Работодатели таким способом намерены не только привлечь новые кадры, но и дать возможность своим работникам получить комфортное жилье для себя и своих семей.

Вся территория микрорайона составит около 12 гектаров. В эту площадь включены три участка — два находятся в собственности производственных предприятий, а третий является муниципальной землей. Участок, принадлежащий ПО «Полет», составляет чуть более 7,3 гектара земли. Его разделят на две части, на одной из них площадью 3,2 гектара построят жилые дома, еще 4,1 гектара отдадут под муниципальные учреждения. В микрорайоне построят школу и детский сад. Здесь же предусмотрено строительство двухэтажного спортивного комплекса.

Участок, принадлежащий «ЦКБА», составляет 4,8 гектара. Здесь запланировано строительство многоэтажек и подземного гаража для размещения автомобилей.

В новых домах на территории ПО «Полет» и «ЦКБА» сможет разместиться около 2 700 жильцов. Архитекторы ТПИ «Омскгражданпроект», разработавшие схему разграничения территории, предусмотрели и размещение новой автомобильной дороги для обслуживания этого жилого массива. Кроме того, запланировано проведение новых инженерных коммуникаций общей протяженностью 750 метров на территории ПО «Полет» и один километр на территории «ЦКБА». Для строительства дороги потребуется перенести под землю часть наземной тепловой сети.

Ранее депутаты поднимали вопрос о том, почему предприятия решили выделить землю и предоставить участки под строительство жилья, хотя могли бы использовать территорию для развития промышленности. Как выяснилось, эти земли в настоящее время не используются по назначению и в ближайшей перспективе не потребуются для размещения каких-либо производственных объектов. При этом по всем санитарным нормам территория вполне подходит для размещения домов, такое использование участков принесет больше пользы как работодателям, так и потенциальным сотрудникам заводов.

На данном этапе подготовки к строительству жилья речь идет только о разграничении участков, переносе границ территориальных зон и изменении вида назначения наделов. Подробный проект жилого квартала с конкретным расположением домов, их конструктивными и архитектурными особенностями будет представлен на обсуждение после того, как данный проект решения получит окончательное одобрение.