Планируют жилье — строят рестораны

В центре Омска намечается строительство очередного развлекательного заведения. Трехэтажный ресторан, проект которого уже одобрен экспертизой, может появиться неподалеку от пешеходного бульвара по улице Тарская.

Очередной коммерческий объект в самом сердце нашего города планирует построить ООО «РГ Групп». Для этого компании требуется изменить ранее утвержденный проект планировки, по которому на принадлежащем ей участке в границах улиц Чапаева–Тарская–Фрунзе–Герцена сейчас возможно возводить только жилой дом. С этой просьбой ООО «РГ Групп» и обратилось в городской департамент градостроительства.

Как сообщил в ходе публичных слушаний по данному вопросу главный архитектор отдела ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод, для строительства ресторана на данном участке необходимо перевести эту зону в общественно-деловую. По Генплану на данной территории изначально предполагалось строительство жилого комплекса единым заказчиком. Однако впоследствии на одном из участков была возведена всего одна многоэтажка, собственники которой по закону огородили свой двор. В итоге приватизация земли обернулась тем, что на оставшихся двух участках уже невозможно построить жилье по нормативам: не хватает дворового пространства, не выдерживаются противопожарные условия. Да и жильцы многоэтажки настаивают на том, что участок под их домом — частная собственность, и ни о каком совместном использовании территории не может идти речи.

В том, что жилой застройке тут действительно не место, уверен и представитель заявителя Андрей Крупудра. По его словам, многоэтажное жилье, построенное на данном участке, усугубит и без того сложную транспортную и пешеходную ситуацию в центре города. А вот строительство трехэтажного ресторана как нельзя лучше впишется в канву улицы Фрунзе и совершенно, по убеждению выступающего, не создаст нагрузку на район. «Построить там жилой дом не представляется возможным, да и по нормативам такое строительство не пройдет. Получается, что собственник ограничен в своем праве использовать участок. Поэтому мы хотим изменить назначение зоны и построить там ресторан, который займет всего около двух тысяч квадратных метров», — заявил г‑н Крупудра.

Не согласился с выступающим житель соседнего дома по улице Фрунзе Сергей Глухих. По его мнению, транспортная и пешеходная нагрузка днем и вечером в будние дни на улице Фрунзе очень высока: и без того небольшие тротуары этой улицы переполнены людьми, а парковки — машинами.

Между тем проект трехэтажного ресторана оказался разработан, и уже даже получил положительное заключение экспертизы. Однако в процессе обсуждения выяснилась очень интересная деталь. Оказалось, что парковка рядом с планируемым рестораном не предусмотрена, архитектор запроектировал ее по улице Булатова, в 200 метрах от будущего заведения. Такое необычное решение показалось многим заседателям бредовым. «Вы представляете, что такое 200 метров от парковки до ресторана? Ну, это же несерьезно!» — высказался известный омский архитектор Никита Шалмин.

Свое мнение изложил также депутат городского совета Дмитрий Лицкевич. «Вы нас на прошлых заседаниях убеждали, что спроектируете парковки на крыше здания и после всех выданных вам разрешений отказываетесь от изначально озвученного проекта. Получается, вы нас ввели в заблуждение», — констатировал народный избранник.

В итоге архитектурное сообщество пришло к выводу, что на данной территории действительно невозможно строительство жилых домов и единственное верное решение — перевести ее в общественно-деловую зону. А вот построит ли ООО «РГ Групп» на своем участке обещанный ресторан — покажет время.