Процесс госрегистрации хотят ускорить

О том, как поэтапно планируют сокращать сроки оказания государственных услуг, рассказывает заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор Анна Савельева.

Управление Росреестра по Омской области успешно реализует комплекс мероприятий, которые позволяют повысить доступность предоставляемых государственных услуг и ускорить процесс государственной регистрации.

Сегодня предусмотренный законом общий срок государственной регистрации установлен в количестве 10 рабочих дней. Однако государственная регистрация по отдельным, наиболее социально значимым направлениям, требующим оперативного решения, в том числе по регистрации сделок и приобретению прав, в целях повышения качества и доступности предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создания благоприятных условий для заявителей в 2015 году совершается в более короткие сроки, отраженные в приказе руководителя Управления N 39 от 05.03.2015 с изменениями от 30.07.2015 N 215.

В срок не более трех рабочих дней осуществляются действия по внесению в Единый государственный реестр прав следующих сведений:

— о регистрации прав ветеранов Великой Отечественной войны, вдов (вдовцов) ветеранов Великой Отечественной войны, а также сделок с их участием на жилые помещения (комнаты, квартиры, жилые дома);

— возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимого имущества на основании заявления предшествующего правообладателя;

— сведений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя;

— сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения;

— прав требования со стороны конкретного лица, заявленного в судебном порядке;

— о проведении государственной регистрации на основании судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным, если иной срок не установлен судебным актом.

В срок не более пяти рабочих дней вносятся сведения:

— о регистрации прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов на жилые помещения (комнаты, квартиры, жилые дома);

— о залоге прав требований в отношении объектов жилого назначения, возникающем из договора, совершенного в простой письменной форме, заключенного между участником долевого строительства и кредитной организацией, предоставившей целевой кредит (заем) на строительство жилья;

— о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке в отношении объектов недвижимости жилого назначения.

В срок не более семи рабочих дней осуществляется регистрация:

— прав граждан, возникающих на основании договоров приватизации жилья;

— прав на основании документов, принятых по принципу «Единого окна», при одновременной подаче заявлений о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и о государственной регистрации права на него.

В срок не более восьми рабочих дней осуществляется регистрация:

— уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов;

— права собственности участников долевого строительства на жилые помещения после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

— права собственности застройщиков и членов жилищно-строительных кооперативов на жилые помещения после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Если отчуждение объекта недвижимости по решению органов опеки и попечительства возможно только при условии приобретения на имя несовершеннолетнего другого объекта недвижимого имущества, а при регистрации отчуждаемого объекта установлен сокращенный срок, то регистрация приобретаемого объекта также проводится в сокращенный срок.

В том случае, когда категория дела правоустанавливающих документов предусматривает общий срок государственной регистрации, а у заявителя имеется неотложная необходимость получения документов ранее установленного срока, в Управлении предусмотрена возможность ускорения регистрации при наличии соответствующего заявления от правообладателя или его представителя.

В заявлении должна быть указана уважительная причина, послужившая основанием для обращения за сокращением срока регистрации, а также должны быть приложены копии документов, подтверждающих причину сокращения срока государственной регистрации, и копия расписки о приеме документов.

Прием заявлений о сокращении срока государственной регистрации ведет канцелярия Управления по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56. На объекты недвижимости, расположенные в районах Омской области, заявления могут принимать также соответствующие территориальные отделы.

Необходимо обратить внимание, что государственная регистрация по заявлению о сокращении срока осуществляется при отсутствии оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации.

Современные темпы развития Омской области диктуют необходимость создания максимально комфортных условий для граждан и юридических лиц, желающих оформить свои права на недвижимость.

К 2018 году планируется еще одно масштабное сокращение сроков по государственной регистрации прав — до 7 рабочих дней.