Что делать, если банк лишился лицензии?

Кредит — это серьезные обязательства как со стороны заемщика, так и со стороны банка. Хорошо, если оба участника соблюдают условия договора и ипотека не становится обузой. Но бывают и форс-мажорные обстоятельства, заложником которых может стать клиент. Например, если у кредитора отозвали лицензию и банк закрылся. Как вести себя в такой ситуации заемщику, рассмотрим подробнее.

Ипотечный кредит связан не только с радужными перспективами переезда в новое жилье, но и с определенными рисками. Ситуации могут сложиться разные: от попадания в долговую яму до потери недвижимости. Но при любых обстоятельствах заемщик должен сохранять спокойствие и делать все зависящее от него, чтобы выйти из трудного положения. Стоит понимать, что для ответственного клиента, заинтересованного в сохранении положительной кредитной истории, всегда будет встречная помощь. Если вы столкнулись с такой проблемой, как отзыв лицензии вашего банка-кредитора и закрытие организации, в первую очередь помните — не стоит паниковать.

Важно понимать, что ипотека — это застрахованный продукт, но передача ипотечного кредитного портфеля процесс не моментальный. Так как такие продукты всегда бывают обеспечены залогом в виде приобретаемой недвижимости, ипотечный портфель является для любого банка не только самым стабильным и доходным, но и желанным объектом. Можете быть уверены, что ипотека не останется без внимания и в ближайшее время перейдет к другому банку.

Если кредитная организация, в которой клиент брал ипотеку, лишилась лицензии, то необходимо сразу же обратиться к временной администрации банка с вопросом о том, кто теперь будет держать закладные по выданным кредитам. Специалисты обязаны пояснить клиенту, куда ему теперь стоит перечислять ежемесячные взносы по своей ипотеке. Если же временный управляющий не может дать оперативный и вразумительный ответ, то выяснить все это и найти держателя ипотечных закладных клиенту придется самостоятельно через Центробанк.

И хотя эта процедура довольно сложная, получить ответы на все эти вопросы заемщик обязательно должен. В первую очередь тут речь идет о его собственной кредитной истории, которую ни в коем случае не стоит портить, если вы намерены брать займы в дальнейшем. Не стоит омрачать свою репутацию заемщика из-за проблем «скончавшегося» банка.

Как правило, ипотечный кредитный портфель довольно оперативно находит нового держателя. В таком случае новый банк письменно уведомляет всех заемщиков о том, куда они теперь должны перечислять свои взносы по ежемесячным выплатам. Это, пожалуй, наилучший исход для клиентов, поскольку самим не придется обращаться к администрации закрывшегося банка, искать нового держателя ипотечных закладных и переживать о том, что из-за трудностей кредитора вы можете стать заложником обстоятельств с печальным исходом.

Самое важное, что нужно помнить в такой ситуации, — даже если ваш банк закрылся, про вас и вашу ипотеку не забудут. Не получится просто скинуть с себя ответственность по выплате ипотеки, она не будет аннулирована или списана. Наоборот, стоит направить все усилия на то, чтобы не стать недобросовестным заемщиком, который не совершает выплат в срок и копит долги. Если вы не платите банку, потому что не знаете кому и куда перечислять выплаты, это не избавляет вас от ответственности. Информация о задолженности перед кредитором все равно будет поступать и сохраняться в базе БКИ. Отсюда вашу кредитную историю могут увидеть все банки и кредиторы, к которым в дальнейшем вам, возможно, потребуется обратиться. Потом уже не получится объяснить, что виной вашим просрочкам был отзыв лицензии или закрытие банка. В сегодняшних условиях, когда кредиторы выдвигают максимально жесткие требования к заемщику, клиентам, как правило, даже не дают объясниться, их попросту не спрашивают, как было дело и почему они оказались в ряду должников.

В случае, если вы попали в такую ситуацию, не пускайте дело на самотек. Обязательно поддерживайте контакт с сотрудниками местного отделения банка, они помогут разобраться с трудностями.

ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»

тел.:+7 (3812) 210–111 (внутр. 179)

моб.: 8–923– 681‑91‑07

www.inbg.ru

alekseeva@inbg.ru