Жилье вместо торгового центра и цеха

Центр города становится все больше привлекательным для застройщиков, которые возводят жилье. Ради таких проектов многие из компаний отказываются от строительства торговых центров и решаются на глобальную реконструкцию производственных цехов.

Масштабный проект по возведению высотного жилья в центре Омска на берегу Оми планирует реализовать ООО «Триумф-компани». О своем намерении компания заявила на публичных слушаниях, которые состоялись в Департаменте архитектуры и градостроительства Омска.

Вместо второй очереди крупного торгового центра «Триумф» застройщик решил возвести у Фрунзенского моста несколько высоток с жильем экономкласса. Но чтобы реализовать свои планы. компании необходимо получить разрешение мэра Омска на перевод трех земельных участков общественно-делового назначения по улице Березовского в жилую зону высокой этажности.

Как отметила на заседании директор компании «Горпроект» Татьяна Столбова, которая является создателем проекта, на участках планируется строить жилые дома арендного типа с небольшими квартирами. Это жилье будет предназначено для сотрудников торгового центра «Триумф», молодых специалистов, студентов. «У них в шаговой доступности будет все: и магазины, и спортзалы, а первые этажи мы отдадим под детские сады и подготовительные группы дошкольников», — отметила г‑жа Столбова.

Согласно проекту планируется также провести благоустройство набережной реки Омь, чтобы сделать территорию микрорайона автономной. Чтобы снизить воздействие шума и выбросов со стороны городской магистрали по улице Жукова, предполагается установить дома торцом к мосту, а все лоджии застеклить. «Посадка» всех домов будет осуществляться с соблюдением границы водоохранyой зоны Оми.

За реализацию масштабного проекта на заседании выступил первый заместитель министра экономики Омской области Расим Галямов, который предложил поддержать строительство домов у ТЦ «Триумф» в рамках инвестиционной политики. Градостроительная комиссия, состоящая из депутатов городского Cовета и специалистов Департамента архитектуры, в целом достаточно одобрительно отнеслась к проекту застройщика. Для членов комиссии совершенно очевидно, что городу уже не нужны торговые центры, тогда как жилье всегда пользуется спросом. Последнее слово в этом вопросе остается за мэром Омска Вячеславом Двораковским, который при выносе решения будет опираться на рекомендации градостроительной комиссии.

Еще один жилой многоквартирный дом в центре Омска может появиться неподалеку от торгово-офисного центра «Герцен-Plaza». Компания «ИТ-Финанс» планирует провести масштабную реконструкцию одного из хозяйственных корпусов на улице Чернышевского, 2, корпус 8. На данный момент земельный участок под ним расположен в зоне общественно-делового назначения.

По словам представителя заявителя, компания намерена реконструировать существующее здание площадью более семи тысяч квадратных метров. На этом месте по плану должен появиться 8–9-этажный дом площадью около 10 тысяч «квадратов». Если мэр Омска подпишет постановление о разрешении на перевод участка под зданием в жилую зону, то сдать объект компания планирует в 2018 году.

Против данного заявления выступил собственник участка — Росимущество. Однако представитель «ИТ-Финанс» пояснил, что данное возражение касается исключительно договорных отношений между собственником и арендатором. «В данном случае собственник не возражает по существу и предоставляет нам такую возможность, но при условии перезаключения договора аренды. Мы к этому готовы», — отметил представитель компании.

Председатель комиссии Василий Мамонтов поддержал просьбу компании, порекомендовав при этом разрешить недопонимание с собственником участка. Поддержал строительство жилья на месте производственного цеха и депутат Валерий Кокорин. Точку в этом вопросе поставит мэр Омска, который будет учитывать мнение членов градостроительной комиссии.