Стройки не избежать из-за формальностей

Депутаты Омского городского Совета одобрили проект изменений в Правила землепользования и застройки. Согласно поправкам, внесенным в документ, несколько территориальных зон в границах города будут изменены. В частности, обсуждалось введение производственной зоны вблизи Аграрного университета, где сейчас расположены зеленые насаждения. Вместо деревьев в скором времени там может появиться котельная.

Проект, включающий 18 изменений в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки), был подготовлен Департаментом архитектуры и градостроительства администрации Омска. Как пояснил исполняющий обязанности главы ведомства Евгений Зоммер, все поправки сформированы на основании предложений, поступивших от физических и юридических лиц.

Ранее этот вопрос был рассмотрен членами профильного земельного комитета Городской думы. Тогда у депутатов не возникло сомнений в части одной из поправок, включенных в проект. Народные избранники уделили время обсуждению других вопросов, но упустили из виду тот факт, что на территории сельскохозяйственного университета планируется развернуть масштабное строительство.

Обратил внимание коллег на этот факт депутат Вячеслав Васильев. Он пояснил, что на заседании комитета отсутствовал ввиду командировки и только поэтому не смог поднять этот вопрос раньше. Его удивило, почему ни один из членов комитета не попросил главу Департамента архитектуры пояснить, с какой целью планируется изменить территориальную зону, поставив под угрозу вырубки часть «зеленых легких» города.

По словам Евгения Зоммера, котельная необходима в этой части города, поскольку имеющихся мощностей по теплу уже не хватает для обслуживания расположенных рядом жилых домов и соц-

объектов. Он подчеркнул, что рядом сейчас расположена стройплощадка нового микрорайона, которому также потребуется тепловая энергия. В поддержку сказанного чиновником депутат Алексей Сокин заявил, что во дворце культуры, принадлежащем Агроуниверситету, сейчас крайне холодно. Местным жителям и работникам всех социальных объектов необходима эта котельная.

Однако не все депутаты сочли основания для нового строительства достаточно вескими. В частности, Вячеслав Васильев, поднявший этот вопрос на пленарном заседании, рассказал коллегам о реальной ситуации с теплом на данном участке. Он утверждает, что теплотрасса, расположенная поблизости, вполне способна вырабатывать больше тепла, чтобы обогреть все помещения. Он напомнил присутствующим, что в городе действует разработанная и утвержденная администрацией схема теплоснабжения. Когда этот документ принимали, были учтены все потребности по теплу, в том числе и для этой территории.

Васильев привел в качестве аргумента слова Виктора Гаака, который на момент утверждения схемы теплоснабжения являлся главой ТГК‑11, предприятия, поставляющего тепловую энергию по всему Омску. Как уверял тогда Гаак, теплотрасса вблизи Аграрного университета не использует около 40% потенциально возможной мощности. Другими словами, Васильев считает, что достаточно использовать имеющиеся возможности в полную силу, вместо того, чтобы строить котельную, да еще и посреди рощи Агроуниверситета.

Поддержал коллегу депутат Андрей Никитин. Он напомнил собравшимся, что в Омске уже случалось такое, что построенную котельную закрывали спустя год работы за ненадобностью. По мнению народных избранников, придерживающихся этой позиции, тепла хватит всем, если правильно соблюдать технические условия эксплуатации объектов. Новый микрорайон, который якобы нуждается в дополнительной котельной, до сих пор не возводится. Пока жилье не строится, нет смысла строить дополнительную котельную.

Несмотря на веские аргументы депутата Васильева и поддержавших его коллег, председатель Горсовета Галина Горст отклонила его предложение об исключении этого пункта из проекта изменений. Противники Васильева сделали акцент на то, что депутат не подал свое предложение в письменном виде до начала заседания, что противоречит действующему регламенту. Никакие попытки убедить коллег, что реальные проблемы города важнее формальностей, не возымели силы. В результате поправка Васильева была проигнорирована депутатами. Теперь на территории Агроуниверситета, скорее всего, появится очередная стройплощадка.