Землю ждет «тотальный» контроль

Мэрия Омска с этого года начала вести усиленную борьбу с нерадивыми арендаторами муниципальной земли. Тщательный контроль за участками, переданными в аренду, позволил активнее выявлять нарушителей. В итоге сумма штрафов за неправомерное использование наделов по сравнению с прошлым годом увеличилась почти в восемь раз.

В 2014–2015 годах по искам Департамента имущественных отношений администрации снесены здания кафе «Восток» и «Апшерон» на территории бывшей ярмарки «Омский привоз», здания кафе по Орджоникидзе, 68 и Нефтезаводская, 27 Б, а также игорный клуб по улице 4‑я Челюскинцев, 119. Такие данные озвучил исполняющий обязанности директора Департамента имущественных отношений Валерий Поморгайло, докладывая о работе по муниципальному земельному контролю на аппаратном совещании при мэре Омска.

В настоящее время, по словам чиновника, в реестре самовольного строительства значится 14 объектов. «Все нерадивые застройщики будут привлечены к административной ответственности, а земельные участки освобождены в судебном порядке», — подчеркнул выступающий. Так, в настоящее время рассматривается вопрос о сносе зданий по Космическому проспекту и по улице 3‑я Молодежная, 59/2.

По состоянию на начало ноября 2015 года в отношении земельных участков проведено 463 проверки. При обследовании наделов выявлено 519 случаев, имеющих признаки административного правонарушения, 484 материала направлены в Управление Росреестра по Омску, в прокуратуру и отделы полиции УМВД для принятия мер. Основным видом нарушений, по информации Валерия Поморгайло, является самовольное занятие участков (289 случаев). На втором месте — нарушения, связанные с нецелевым использованием участков: 130 случаев. По итогам выявленных в этом году нарушений департамент намерен расторгнуть 50 договоров аренды муниципальной земли. В дальнейшем все эти участки планируется реализовать через торги.

Благодаря изменениям, внесенным в Земельный кодекс РФ, с марта 2015 года значительно выросли суммы штрафов за нарушения земельного законодательства. Так, минимальный размер штрафа за неиспользование в течение длительного времени участка, предназначенного для строительства, составляет 400 тысяч рублей. За самовольное занятие земли минимальные штрафные санкции для предприятий и организаций составляют 100 тысяч рублей. Такая же сумма — нижний порог наказания для юридических лиц за нецелевое использование земельного участка. За счет штрафов нерадивых арендаторов бюджет Омска за 10 месяцев 2015 года пополнился почти на 6,8 миллионов рублей, что почти в восемь раз превысило показатели прошлого года.

Кроме того, городской департамент ведет работу по взысканию в судебном порядке стоимости неосновательного обогащения за использование земель и процентов за пользование чужими денежными средствами. «Для этого в 2014 и 2015 годах было подано 111 исковых заявлений на общую сумму свыше 178 миллионов рублей», — отметил Валерий Поморгайло.

Мэр Омска Вячеслав Двораковский, выслушав отчет чиновника, отметил важность работы специалистов департамента. Вместе с тем он поручил более тщательно проводить контроль целевого использования земли и в течение ближайшего месяца утвердить план мероприятий на следующий год по работе в этом направлении. При этом градоначальник предложил проводить проверки не по конкретным объектам, а, например, по всей территории каждого округа. «Надо не точечную проверку земли проводить, а именно всех участков. Только тогда мы будем понимать, какой получили результат, что у нас появилось в активе той или иной территории и как более выгодно использовать эту землю», — отметил в заключение мэр Омска.